Attivita Commerciale All'asta In Via Manzoni 20 - 34073 Grado (GO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Negozio centrale con bagno all'asta a Grado

Luminoso spazio commerciale in posizione strategica proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta a Grado con passo carrabile e visibilità locale. Perfetto per attività di vicinato, studio o investimento, questo locale compatto offre immediata operatività.

Si tratta di un negozio a piano terra di circa 40 m² composto da un unico vano oltre anti-wc e wc. L'unità è attualmente occupata con contratto di locazione opponibile alla procedura; la vendita trasferisce la piena proprietà nella condizione di fatto e di diritto in cui il bene si trova. La perizia segnala la mancanza dell'attestato di prestazione energetica (APE assente).

Punti di forza: dimensioni contenute e pianta regolare che facilitano l'allestimento; posizione in via Manzoni, strada centrale di Grado, con potenziale di passaggio pedonale e vicinanza ai servizi. Base d'asta competitiva a partire da €72.200 (offerta minima per partecipare €54.150), rendendo l'immobile interessante anche per investitori abituati ad acquistare immobili all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Grado (GO), a breve distanza da attività commerciali, parcheggi e servizi urbani; la vocazione turistica della località garantisce una buona stagionalità di clienti. Si segnala che il contratto di locazione ha ad oggetto anche un altro locale adiacente ed è opponibile alla procedura — verificare la perizia per tutti i dettagli legali e tecnici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 40 m² (perizia) / rendita catastale riferita a 33 mq € 795,91
• Piano: piano terra
• Località: via Manzoni n. 20, Grado (GO)
• Stato: occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: assente (APE mancante)

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