Appartamento All'asta In Via Giosue Carducci, 48, 34073 Grado Go, Italia Grado, Gorizia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale con terrazza all'asta a Grado (centro)

Un piccolo appartamento ideale come investimento o pied-à-terre, proposto all'asta in posizione centrale a Grado. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta vicino al mare e ai servizi, con una terrazza vivibile e buone potenzialità di reddito.

L'appartamento, con superficie commerciale di 33,05 m², è posto al secondo piano di un condominio su più livelli denominato "Centauro". La distribuzione interna comprende zona giorno di circa 14,15 m² con terrazza di 6,15 m², cucinino di 2,65 m², camera matrimoniale di 10,75 m² e bagno di 3,65 m². Misure e planimetrie sono desunte dalla documentazione catastale e di progetto.

Gli impianti sono autonomi: riscaldamento con ventilconvettori a parete e impianto di raffrescamento tramite split; acqua calda prodotta da scaldacqua elettrico. Le finiture sono di tipo economico e lo stato di conservazione dell'unità è valutato come buono/ordinario. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato (residenza presente), fattore da considerare per tempi e modalità di effettivo rilascio.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, terrazza esterna, taglio compatto facile da gestire per locazioni turistiche o residenti. Criticità e oneri segnalati nella perizia: presenza di insoluti TARI e una quota di spese condominiali, nonché alcune iscrizioni ipotecarie che saranno regolarizzate dalla procedura. Assenza di APE (classe energetica non disponibile).

La zona è mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, traffico locale e parcheggi limitati; vicino al centro storico e alle spiagge di Grado, comodo per chi cerca una soluzione pratica in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 33,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo
• Località: Grado (Via Giosuè Carducci, centro)
• Stato: manutenzione normale/buona
• Pertinenze: nessuna (accessori 0,00 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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