Appartamento All'asta In Via Romana, 102, 34074 Monfalcone Go, Italia Monfalcone, Gorizia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a Monfalcone

All'asta: opportunità per investimento o prima casa da riqualificare in posizione comoda a Monfalcone. Immobile all'asta ideale per chi cerca un prezzo di ingresso sul mercato e vuole personalizzare gli spazi a proprio gusto.

L'appartamento è una soluzione residenziale di 76 m² commerciali (superficie utile calpestabile circa 58 m²) posto al piano terra con altezza interna di 3,05 m. Distribuito con ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere, conserva le finiture originarie dell'epoca (pavimenti in ceramica, serramenti in legno, porte in legno tamburato). Riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale e radiatori; impianti non certificati e da verificare.

Punti di forza: piano terra facilmente accessibile, potenziale di valorizzazione mediante ristrutturazione interna e impianti da adeguare. Completa la proprietà una pertinenza esterna ad uso deposito/cantina (superficie commerciale 2,35 m²). L'edificio, costruito nel 1947, è condominale senza ascensore; lo stato di conservazione dell’alloggio è indicato come pessimo, pertanto è adatto a chi cerca un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione.

Contesto: ubicato in zona centrale/residenziale di Monfalcone (via Romana 102), con buoni collegamenti — ferrovia, porto a circa 1 km, autostrada a 2 km e aeroporto a 7 km. Zona servita da infrastrutture primarie e parcheggi sufficienti. Nota sulla posizione procedurale: esiste un procedimento esecutivo sul bene e spese condominiali insolute indicate in perizia; informazioni dettagliate sulla documentazione e sugli oneri sono disponibili su richiesta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 76,00 m² (superficie commerciale); utile calpestabile ≈ 58 m²
• Piano: piano terra (altezza 3,05 m) — senza ascensore
• Località: Monfalcone (via Romana 102)
• Stato: pessimo / da ristrutturare; impianti da verificare
• Pertinenze: cantina/deposito (superficie commerciale 2,35 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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