Appartamento All'asta In Via Romana, 102, 34074 Monfalcone Go, Italia Monfalcone, Gorizia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a Monfalcone

All'asta: opportunità per investimento o prima casa in posizione centrale a Monfalcone. Questo appartamento al piano terra, da ristrutturare, si presta a una riorganizzazione funzionale degli spazi e offre la tranquillità di una zona residenziale ben servita.

L'appartamento (76 m² commerciali, circa 58 m² calpestabili) è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere; altezza interna 3,05 m. Inserito in un condominio costruito nel 1947, è servito da vano scale comune (assenza di ascensore). Gli impianti sono autonomi: caldaia murale a gas metano per riscaldamento e acqua calda. Le finiture sono originali d'epoca: pavimenti in piastrelle, serramenti in legno, porte tamburate. Lo stato di conservazione è definito pessimo/scarso: ideale per chi cerca un prezzo competitivo per ristrutturare e valorizzare l'immobile.

Completa la proprietà una pertinenza esterna (cantina/box in lamiera) con superficie commerciale di 2,35 m². Nota importate: alla data della perizia risultano spese condominiali scadute non pagate per complessivi €5.854,85 e spese ordinarie annue previste €546,13; consultare la documentazione per le eventuali passività condominiali.

La posizione è centrale e residenziale: traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione presenti. Buoni collegamenti con ferrovia e porto (entrambi a circa 1 km) e a breve distanza da autostrada e aeroporto. Perfetto per chi cerca un intervento di ristrutturazione vicino ai servizi e alle vie di comunicazione di Monfalcone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (lotto unico)
• Superficie: 76,00 m² commerciale (circa 58 m² calpestabili)
• Piano: piano terra (accesso da vano scale condominiale); no ascensore
• Località: Monfalcone (via Romana 102) — zona centrale residenziale
• Stato: pessimo/da ristrutturare; impianti non verificati nella funzionalità
• Pertinenze: cantina/deposito (superficie commerciale 2,35 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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