Appartamento All'asta In Via Ix Giugno, 13, 34074 Monfalcone Go, Italia Monfalcone, Gorizia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazze all'asta a Monfalcone

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un acquisto da ristrutturare nel cuore di Monfalcone. Situato in un condominio centrale, l'immobile si presta a interventi di riqualificazione per valorizzare gli spazi e il potenziale investimento.

L'appartamento è una unità abitativa al terzo piano (con ascensore) di circa 106,27 m² di superficie commerciale (86,44 m² utili calpestabili). La distribuzione comprende ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e due terrazze (3,36 m² e 6,83 m²). Di pertinenza un ripostiglio-legnaia in corte interna (circa 3,20 m²). Riscaldamento autonomo con caldaia a gas posta in cucina.

Lo stato generale è da ristrutturare: finiture presumibilmente d’epoca, presenza di fenomeni di umidità e colonizzazione biologica in alcuni ambienti, impianto elettrico visivamente non conforme e impianti da verificare. L’immobile non è dotato di APE (attestato di prestazione energetica). Spese condominiali ordinarie previste per il 2025: €636; spese condominiali scadute e insolute (ultimi due anni): €2.238,14.

Posizione centrale in area mista residenziale/commerciale, ben servita: fermata autobus a circa 150 m, stazione ferroviaria a circa 3 km e aeroporto a circa 6 km. Facile accesso a Viale Verdi (SS 14) e ai servizi cittadini; limitata disponibilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 106,27 m² (superficie commerciale) — 86,44 m² utili calpestabili
• Piano: 3° con ascensore
• Località: Monfalcone (via IX Giugno, zona centrale)
• Stato: da ristrutturare — finiture d’epoca, segni di umidità, impianto elettrico da verificare
• Pertinenze: ripostiglio-legnaia in corte interna (circa 3,20 m²); due terrazze
• Classe energetica: APE non presente

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