Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi N 4/a, 34074 Monfalcone Go, Italia Monfalcone, Gorizia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a monfalcone

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: ampio appartamento al quinto piano con tre poggioli e cantina, ideale per chi desidera un'abitazione da personalizzare. L'immobile viene proposto nell'ambito di un'asta giudiziaria a Monfalcone.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 130,50 m² (abitazione 127 m²) ed è composto, come da perizia, da due atri, due servizi (w.c./bagno), quattro stanze, cucina, disimpegno, due ripostigli e tre poggioli. Completa la proprietà una quota di cantina (2/85) al piano primo sottostrada. La distribuzione ampia e i poggioli assicurano buon soleggiamento e possibilità di vivibilità.

Lo stato: l'immobile è occupato; il titolo di occupazione (comodato gratuito) è scaduto ad agosto 2025, pertanto la situazione di possesso va valutata da chi intende partecipare. Sono emerse difformità di lieve entità (mancanza di due porte nella planimetria e assenza di comunicazione di fine lavori alla C.I.L.A.) ritenute regolarizzabili. Costi indicativi di regolarizzazione stimati in perizia: onorari professionali e spese catastali per circa €1.600 complessivi.

Punto di forza: ampia metratura e distribuzione degli ambienti, tre poggioli e cantina, posizione in centro città (Via Giuseppe Garibaldi). Ideale per famiglie o per chi cerca spazio da riconfigurare; l'acquisto all'asta può offrire un prezzo interessante rispetto al mercato ordinario, con rilanci minimi previsti.

La zona è servita e centrale a Monfalcone: vicinanza a servizi, negozi e collegamenti urbani. Piazza e vie principali raggiungibili a piedi, utile per chi cerca comodità quotidiana senza rinunciare agli spazi di un appartamento tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 130,50 m² commerciale (abitazione 127 m²)
• Piano: quinto (cantina al piano primo sottostrada)
• Località: Monfalcone (GO), Via Giuseppe Garibaldi n. 4/a
• Stato: occupato (comodato gratuito, titolo scaduto 19/08/2025); difformità edilizie/catastali di bassa criticità, regolarizzabili
• Pertinenze: 3 poggioli (tot. 3,00 m²), cantina quota 2/85 (0,49 m²)
• Classe energetica: non disponibile (da verificare)

• Prezzo base d'asta: € 88.400
• Offerta minima ammessa: € 66.300 (75% del prezzo base)
• Rilancio minimo in gara: € 1.000
• Termine presentazione offerte: 20 marzo 2026 ore 12:00

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