Appartamento All'asta In Via Plinio 6 - 34074 Monfalcone (GO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con posto auto all'asta a Monfalcone

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di entrare in una casa ben tenuta e pronta per essere personalizzata. Situato in un condominio signorile degli anni '60, è una soluzione ideale per chi cerca spazio e comodità a Monfalcone.

Lotto 1: appartamento residenziale di superficie commerciale 97,10 m² (superficie utile calpestabile mq 76,25) ubicato al 3° piano servito da ascensore. L'unità è composta da corridoio d’ingresso, stanza, soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto, bagno e poggiolo di circa 7 mq. Le finiture originali sono in buono stato: pavimenti in legno lamellare nel soggiorno e nella camera, pavimentazioni in pietra naturale in altri locali, rivestimenti ceramici in cucina e bagno. L'immobile è provvisto di impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie e radiatori con valvole termostatiche, impianto elettrico sotto traccia e citofono.

Punto di forza: oltre all'appartamento è compreso un posto auto in autorimessa al piano interrato (superficie commerciale 8,60 m²), comodissimo per chi cerca una soluzione completa in centro. L'alloggio si presenta in buono stato di manutenzione mantenendo le caratteristiche originali e rappresenta un buon investimento per chi intende intervenire con aggiornamenti mirati. Si segnala che l’immobile risultava occupato al momento del sopralluogo; inoltre sono presenti lievi difformità catastali/tavolari da regolarizzare (costo professionale stimato €450) e spese condominiali ordinarie annue indicate in €2.100 con posizioni insolute al momento della perizia pari a €317,92.

Collocazione e servizi: l’edificio è inserito in un contesto urbano servito, con negozi, uffici e collegamenti principali nelle vicinanze; accesso comodo dalla pubblica via, due vani scale e due ascensori nell’intero fabbricato. Soluzione interessante per chi cerca un appartamento all'asta nel comune di Monfalcone con posto auto di pertinenza e ottima accessibilità ai servizi locali — asta giudiziaria Monfalcone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto 1) con posto auto pertinenziale
• Superficie: commerciale 97,10 m² (utile calpestabile mq 76,25)
• Piano: 3° piano (con ascensore); posto auto piano S1
• Località: Monfalcone (via Plinio / Piazza Conte C. B. di Cavour)
• Stato: buono stato di conservazione; occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: poggiolo mq 7; posto auto in autorimessa (superficie commerciale 8,60 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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