Negozio All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 71 E 73, 34074 Monfalcone Go, Italia Monfalcone, Gorizia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con deposito all'asta a monfalcone

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale in posizione centrale a Monfalcone. La vendita giudiziaria consente di acquisire un negozio con relativo ripostiglio a condizioni interessanti.

Il lotto comprende un negozio al piano terra in via G. Garibaldi n.71 (negozio catastale sub. 9, cat. C/1) e un locale di deposito al piano terra in via G. Garibaldi n.73 (sub. 31, cat. C/2). Superficie utile complessiva circa 57 m² (negozio ≈ 50 m² + ripostiglio 7 m²); dati catastali: sub. 9 consistenza 45 mq (sup. catast. 54 mq) rendita € 1.141,11; sub. 31 consistenza 7 mq rendita € 26,39. Diritto trasferito: piena proprietà.

Il locale è al piano terra con accesso diretto sulla strada, soluzione ideale per attività commerciale, showroom o ufficio con piccolo deposito. Lo stato di occupazione è ceduto libero; il contratto di affitto d’azienda cessa l’11.03.2026. La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto come da perizia: si raccomanda visione preventiva per valutare eventuali interventi.

Punti di forza: collocazione su via Garibaldi, strada commerciale del centro; buona visibilità e accesso dalla pubblica via; deposito pertinenziale utile per stoccaggio. Si tratta di un immobile all'asta con valore di stima € 43.600 (prezzo base) e offerta minima prevista € 32.700, opportunità interessante per investitori e operatori locali.

Contesto: la proprietà si trova in zona centrale di Monfalcone, in una via commerciale con attività di vicinato e servizi facilmente raggiungibili. Buone possibilità di afflusso pedonale e facilità di collegamento con il centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con locale deposito (ripostiglio)
• Superficie: ca. 57 m² utile (negozio ≈ 50 m² + ripostiglio 7 m²) — vedi dati catastali
• Piano: piano terra
• Località: Monfalcone, via G. Garibaldi
• Stato: ceduto libero (contratto di affitto d’azienda cessa 11.03.2026)
• Pertinenze: locale deposito al piano terra (sub. 31, 7 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima / prezzo base: € 43.600 (offerta minima per partecipare € 32.700)

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