Appartamento All'asta In Via Plinio 6 - 34074 Monfalcone (GO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con posto auto all'asta a Monfalcone

Situato in un condominio anni '60, questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa funzionale in posizione servita. L'abitazione, con finiture originali ben mantenute, si presenta luminosa e pratica per la vita quotidiana.

Appartamento di 97,10 mq commerciali (superficie utile calpestabile 76,25 mq) al 3° piano servito da ascensore. Distribuzione interna: corridoio, stanza, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno-w.c. e poggiolo di circa 7 mq; la consistenza è di 5 vani. Completa la pertinenza un posto auto al piano interrato (Piazza Conte C. B. di Cavour 25).

Gli impianti presenti includono riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori, impianto gas autonomo per uso domestico e impianto elettrico con interruttore differenziale. L'alloggio è in buono stato di conservazione con materiali d'epoca; si segnala che l'unità risultava occupata al momento del sopralluogo e che alcune piccole difformità catastali/tavolari e del piano interrato potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione (costi professionali stimati in €450). Prima di qualsiasi acquisto all'asta è opportuno valutare queste informazioni.

L'edificio è composto da negozi, uffici e residenze distribuiti su più piani, con accessi serviti da due vani scala e due ascensori; le parti comuni risultano in buone condizioni. La posizione a Monfalcone garantisce vicinanza a servizi locali, trasporti e attività commerciali, rendendo l'appartamento interessante sia per uso personale che come investimento tramite asta giudiziaria a Monfalcone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 97,10 m² (superficie utile calpestabile 76,25 m²; superficie lorda 95,00 m²)
• Piano: 3° (con ascensore)
• Località: Monfalcone (via Plinio)
• Stato: buono stato di conservazione, finiture originali anni '60; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: poggiolo ~7 m², posto auto in autorimessa (piano interrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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