Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile 2, 34074 Monfalcone Go, Italia Monfalcone, Gorizia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a Monfalcone

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Monfalcone: appartamento da personalizzare con ottimo potenziale per chi cerca un investimento o una casa familiare da rinnovare. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ammodernamento per aumentare valore e comfort.

L'appartamento (superficie commerciale 93,50 m²) è ubicato al 1° piano di un condominio di otto piani dotato di ascensore. Internamente si compone di corridoio, disimpegno, due ripostigli, soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazzo. Pavimenti in ceramica e parquet, porte interne tamburate e porta blindata all'ingresso.

Lo stato è mediamente scadente: impianto di riscaldamento autonomo attualmente non funzionante (gruppo termico in terrazza e contatore gas sigillato), impianto elettrico da verificare e aggiornare, infiltrazioni nel bagno provenienti dal piano superiore con riparazioni parziali, serramenti in legno con vetro singolo (alcuni vetri rotti). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo, elemento da considerare per tempi di rilascio. Classe energetica G (IPE 192,54 kWh/m²·anno, APE n. 35853-2019).

Tra i plus: posizione centrale in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primari e secondari, vicinanza a stazione (circa 1,5 km) e aeroporto (circa 3,6 km), parcheggi disponibili e attrazioni limitrofe come il sito archeologico di Aquileia e la località balneare Marina Julia. L'immobile si presta a un progetto di ristrutturazione che ne valorizzi gli spazi e renda l'investimento interessante all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 93,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° piano (ascensore presente)
• Località: Monfalcone (via XXV Aprile)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione mediocre, impianti da adeguare, occupato
• Pertinenze: terrazzo (circa 6 m²)
• Classe energetica: G – IPE 192,54 kWh/m²·anno (APE n. 35853-2019)

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