Appartamento All'asta In Viale Verdi, 4, 34074 Monfalcone Go, Italia Monfalcone, Gorizia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centrale con terrazze all'asta a Monfalcone

Ampia opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Monfalcone: un appartamento spazioso con due terrazze che, se ristrutturato, può diventare una comoda abitazione o un interessante investimento. L’immobile è proposto in vendita giudiziaria e richiede opere di manutenzione, ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

L'appartamento è composto da un ingresso/corridoio, cucina, quattro stanze di ampia metratura, bagno e ripostiglio; la superficie commerciale è di 134,15 m² (superficie lorda appartamento 126,80 m² + terrazze). È posto al primo piano di un edificio condominiale in zona centrale (via Verdi 4) e dispone di due terrazzi vivibili (8,67 m² e 20,74 m²) che affacciano su strada e retro: spazi esterni molto utili per vivere la città.

Lo stato conservativo è segnalato come scarso: infissi in legno con vetri danneggiati, pitture deteriorate e alcune finiture da ripristinare; l’impianto di riscaldamento è autonomo ma la caldaia sul terrazzo non risulta funzionante e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti. L’immobile risulta attualmente locato – presenza di contratto di affitto registrato – e vi sono spese condominiali insolute indicate nella perizia, elementi da considerare nella valutazione dell’acquisto all'asta.

Punto di forza è la posizione centrale: traffico sostenuto, parcheggi sufficienti e presenza dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a pochi passi. L’ampia distribuzione degli ambienti e le terrazze offrono molte possibilità di riorganizzazione degli spazi per ottenere un appartamento moderno e luminoso, recuperando valore attraverso lavori mirati.

Valuta con attenzione lo stato attuale e le condizioni di occupazione: questa proposta rappresenta un’opportunità per chi è orientato a un acquisto all'asta con finalità di ristrutturazione o investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: commerciale 134,15 m² (lorda appartamento 126,80 m² + terrazze 8,67 m² e 20,74 m²)
• Piano: primo
• Località: Monfalcone, via Verdi 4
• Stato: condizioni manutentive scarse (infissi danneggiati, caldaia non funzionante, mancanza dichiarazioni di conformità impianti)
• Pertinenze: 2 terrazze (8,67 m² e 20,74 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: immobile locato
• Condominio: spese ordinarie annue indicate; spese condominiali insolute segnalate in perizia

Se desideri maggiori informazioni o vuoi essere guidato passo passo per partecipare all'asta e valutare questa opportunità di acquisto all'asta, contattaci.