Terreno All'asta In Via Cumugnis, 34076 Romans D'isonzo Go, Italia Romans D'isonzo, Gorizia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno residenziale edificabile con ampie superfici all'asta a Romans d'Isonzo

Questo terreno residenziale all'asta rappresenta un'opportunità per sviluppatori e investitori che cercano una porzione importante di territorio in zona di espansione. Situato in Via Cumugnis a Romans d'Isonzo, il lotto è inserito in un PAC da completare e offre spazio e flessibilità progettuale.

Il lotto è composto da lotti edificabili per una superficie commerciale complessiva di 14.088 m², caratterizzati da forma regolare e orografia normale, con rete di accessi e collegamenti viari già presenti. La consistenza è costituita principalmente da terreni seminativi con vegetazione spontanea; alcune particelle risultano vincolate a standard e sono indicate come aree da cedere (5.140 m²) valutate a 0 nella perizia.

Si tratta di terreno pronto per lottizzazione nell'ambito di un piano attuativo (PAC) da ultimare: possibilità di realizzare lotti residenziali e aree di urbanizzazione primaria e secondaria già presenti. Il contesto è a traffico limitato, con parcheggi e servizi urbani nelle vicinanze; l'accessibilità è buona e la porzione è esclusa da edifici appartenenti ad altri proprietari indicati nella perizia.

Punti di forza: ampia superficie edificabile, posizione in zona di espansione residenziale, regolarità del lotto e presenza di servizi di urbanizzazione. Criticità/nota: esistono aree da cedere secondo il PAC (5.140 m²) e la lottizzazione è subordinata all'attuazione del piano urbanistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 14.088,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Romans d'Isonzo, Via Cumugnis SNC
• Stato: terreno libero con vegetazione spontanea; lotti da lottizzare nell'ambito di PAC; presenza di aree vincolate a standard da cedere
• Pertinenze: aree da cedere (residuale/verde/viabilità) 5.140 m² (valorizzate a 0 nella perizia)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazioni peritali (riferimento perizia 12/09/2024): valore di mercato (OMV) €915.720,00 — valore di vendita giudiziaria stimato €732.000,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e fornirti tutte le informazioni necessarie.