Terreno All'asta In Via N Sauro - Romans D'isonzo (GO) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 Ampia area con fabbricati all'asta a Romans D'Isonzo

Cogli l'opportunità unica di investire in una vasta area immobiliare all'asta a Romans D'Isonzo, ideale per progetti di riqualificazione. Questa proprietà si presenta come un investimento strategico per chi cerca un contesto versatile con un significativo potenziale di sviluppo.

L'area si estende su una superficie totale di 8.217 mq ed è situata in una zona periferica di Romans D'Isonzo. Il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), nella zona omogenea E/B, prevede la ristrutturazione urbanistica e la pianificazione attuativa, offrendo un quadro normativo definito per futuri interventi.

È fondamentale sapere che il PRGC non consente la costruzione di nuovi edifici. Tuttavia, sono ammessi interventi di manutenzione edilizia, ristrutturazione e l'ampliamento degli edifici esistenti, con un limite del 30% della preesistenza e fino a un massimo di 180mc. Una condizione perfetta per chi vuole dare nuova vita a strutture già presenti.

Le destinazioni d'uso consentite sono ampiamente variegate e includono il residenziale, alberghiero, direzionale (esclusi dancing e discoteche), commerciale al dettaglio (negozi fino a 250 mq, depositi fino a 400 mq), servizi collettivi e agricolo (con limitazioni per annessi rustici). Il compendio include fabbricati esistenti, prati, pascoli e boschi su diverse particelle catastali, indicando una base solida per varie tipologie di progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Area edificabile con fabbricati esistenti
• Superficie: 8.217 mq
• Piano: Fabbricati su più livelli
• Località: Romans D'Isonzo (GO)
• Stato: Zona periferica. Edificabilità limitata a manutenzione, ristrutturazione e ampliamento (max 30% della preesistenza, 180mc) di edifici esistenti. Non è consentita la nuova edificazione.
• Pertinenze: Fabbricati (Cat. C/2, A/4), prati, pascoli, boschi su diverse particelle catastali.
• Classe energetica: Non applicabile

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