Appartamento All'asta In Via Del Ronco, 3, 34077 Ronchi Dei Legionari Go, Italia Ronchi Dei Legionari, Gorizia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e terreni all'asta a ronchi dei legionari

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento al piano terra con corte esclusiva e una quota di terreni agricoli: una soluzione ideale per chi cerca spazio esterno e potenziale di ristrutturazione in un contesto tranquillo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

Appartamento al piano terra con ingresso dalla pubblica via, facente parte di una bifamiliare. Superficie utile interna rilevata in perizia 75,26 mq (oltre portico di 27,57 mq); in catasto risulta con superficie catastale 67 mq (categoria A/3, v. sub. 6). Interni composti da soggiorno, vano tecnico, cucina, disimpegno, due ripostigli, bagno con doccia e una camera. Soffitti in parte con travi in legno a vista, serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in ceramica; portico in calcestruzzo da completare. Impianti elettrico, sanitario e di riscaldamento prevalentemente sottotraccia; caldaia murale (marca FER) con radiatori in alluminio e termoarredo; unità interna di riscaldamento Samsung nel soggiorno.

Punti di forza: corte esclusiva a verde delimitata con cancello pedonale e carraio (quest'ultimo attualmente inutilizzato), portico ampio che amplia lo spazio vivibile, ambienti con soffitti in legno e una distribuzione interna funzionale. Inclusa nella vendita quota indivisa 1/3 di due fondi agricoli contigui in loc. San Michele del Carso (Comune di Savogna d’Isonzo): pascolo di 14.915 mq e seminativo di 2.039 mq, caratterizzati da vegetazione spontanea e ricadenti in area con vincolo paesaggistico locale.

Trasparenza e criticità: l'appartamento è attualmente occupato dal proprietario; la perizia evidenzia difformità edilizie e pratiche edilizie aperte che rendono l'immobile privo di abitabilità, da regolarizzare a cura dell'acquirente. La vendita è a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si raccomanda la lettura integrale della perizia e la verifica documentale prima della partecipazione all'asta.

Contesto: ubicato nella frazione Vermegliano del Comune di Ronchi dei Legionari, accesso diretto dalla pubblica via; area residenziale tranquilla con buoni collegamenti alle vie provinciali e ai servizi della zona di Gorizia e Monfalcone. I fondi agricoli sono situati nell'altopiano carsico di San Michele del Carso, in contesto rurale e panoramico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato bifamiliare + quota indivisa 1/3 di due fondi agricoli
• Superficie: sup. utile 75,26 mq (portico 27,57 mq); catastale indicata 67 mq (cat. A/3)
• Piano: piano terra
• Località: Ronchi dei Legionari (fraz. Vermegliano); terreni a Savogna d’Isonzo (loc. San Michele del Carso)
• Stato: occupato dal proprietario; privo di abitabilità; difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva a verde, portico, cancello pedonale e carraio; quota 1/3 di due fondi agricoli (14.915 mq pascolo + 2.039 mq seminativo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie.