Appartamento All'asta In Via Soleschiano, 15, 34077 Ronchi Dei Legionari Go, Italia Ronchi Dei Legionari, Gorizia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento seminterrato con cortile all'asta a Ronchi

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità d'acquisto interessante per chi cerca una soluzione da ristrutturare a prezzo competitivo. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria ed è ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e valorizzare un piccolo alloggio con cortile esclusivo.

L'unità è un appartamento al piano seminterrato con superficie commerciale di 65,91 m² (superficie utile calpestabile circa 54,11 m²). Distribuzione interna: atrio, due camere, disimpegno e bagno. Pavimenti in piastrelle, serramenti in alluminio con vetro semplice, inferriate esterne; riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale e corpi radianti. Non è presente ascensore.

Completa la proprietà un ripostiglio al piano seminterrato (circa 1,86 m²) e un cortile esclusivo pavimentato di circa 19,30 m². Lo stato conservativo è mediocre: sono necessari interventi di ristrutturazione interna (bagno da rifare completamente, possibile adeguamento impianti elettrico e idrico, presenza di colonizzazione biologica su alcune superfici). L'immobile è privo di APE (costo stimato rilascio €400) e la planimetria catastale necessita aggiornamento DOCFA (costo stimato €1.000). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Contesto: l'appartamento fa parte di un condominio realizzato nel 1972, composto da 11 alloggi e 9 autorimesse, collocato in zona periferica/area agricola vicino all'aeroporto di Ronchi dei Legionari e alla zona industriale di Soleschiano. Servizi primari e fermata autobus a circa 700 m. Si segnala la presenza di spese condominiali scadute pari a circa €4.067,27 e oneri condominiali ordinari stimati in circa €1.200/anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano seminterrato (unità residenziale)
• Superficie: commerciale 65,91 m² (utile calpestabile ~54,11 m²)
• Piano: seminterrato (no ascensore)
• Località: Ronchi dei Legionari (frazione Soleschiano)
• Stato: mediocre, necessita ristrutturazione (bagno da rifare, adeguamenti impianti)
• Pertinenze: ripostiglio interrato ~1,86 m²; cortile esclusivo ~19,30 m²
• Classe energetica: non presente (APE assente; costo stimato rilascio €400)

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