Appartamento All'asta In Via Rebez 10 - 34075 San Canzian D'isonzo (GO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 due appartamenti spaziosi con posto auto all'asta a pieris (san canzian d'isonzo)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi abitativi: lotto composto da due unità contigue in edificio su più livelli, con cantine e posti auto. Vendita giudiziaria in zona residenziale di Pieris, ideale per chi valuta un investimento o una casa da ristrutturare su più livelli.

Gli immobili: si tratta di due appartamenti (A e B) facenti parte dello stesso fabbricato distribuito su seminterrato, piano terra, primo e sottotetto parzialmente utilizzabile. L’unità A ha una superficie commerciale di 173,34 m² (ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, studio collegato al piano interrato, veranda e terrazza); al piano interrato due cantine (una adibita a cucina per feste), ripostigli e una tettoia in legno. L’unità B ha 165,71 m² commerciali (soggiorno, cucina, 3 camere, una con bagno privato, veranda, due terrazze, soffitta e locali interrati adattati a mini-appartamento). Entrambe le unità risultano riscaldate internamente.

Punti di forza: superfici generose su più livelli, spazi accessori utili (cantine, taverna, centrale termica) e posti auto scoperti pertinenziali. Il lotto è particolarmente adatto a famiglie numerose o a chi cerca una soluzione da frazionare/riconvertire per più nuclei o per attività mista abitativa/ricettiva su area residenziale. Note importanti: l’immobile è attualmente occupato; sono state riscontrate difformità esterne (corpo esterno e tettoie in legno) con costo stimato per la regolarizzazione/demolizione pari a circa € 8.000.

Contesto e servizi: ubicazione periferica nell'abitato di Pieris (comune di San Canzian d’Isonzo), in un contesto residenziale con servizi di vicinato quali ufficio postale, scuola primaria, studi medici, centro polispecialistico, aree verdi e impianti sportivi. Buona presenza di urbanizzazione primaria e collegamenti locali; comodo l’accesso alle principali vie della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da 2 appartamenti contigui (vendita giudiziaria)
• Superficie: appartamento A 173,34 m²; appartamento B 165,71 m²; totale unità principali 339,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e sottotetto parzialmente utilizzabile
• Località: Pieris, San Canzian d’Isonzo (GO)
• Stato: occupato, buono stato interno generale; difformità esterne da regolarizzare (costo stimato € 8.000)
• Pertinenze: cantine/taverne, soffitte, tettoia (da regolarizzare), posti auto scoperti (12 m² ciascuno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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