Palazzo All'asta In Via Corpo Volontari Liberazione 18 - 34075 San Canzian D'isonzo (GO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone con villino accostato all'asta a pieris

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con destinazione mista: capannone artigianale e abitazione adiacente, venduti insieme tramite asta giudiziaria a San Canzian d'Isonzo (fraz. Pieris). Soluzione ideale per attività che vogliono avere sede operativa e casa del custode nello stesso lotto.

Il lotto comprende un capannone uso deposito di 387,95 m² commerciali e un villino accostato di 148,73 m² commerciali (superficie complessiva 536,68 m²). Il capannone si sviluppa su piano terra e primo ed è dotato di ampia area magazzino, ufficio, archivio, servizi e tettoia/portico; il villino si sviluppa su piano terra, primo e piano interrato (taverna/cantine), con soggiorno, cucina, camere, bagni, portico e terrazzo. L'area di pertinenza urbanistica vincolata è di circa 1.035 m², ottima per manovra mezzi o parcheggi.

Punti di forza: uso misto lavoro/abitazione che consente gestione diretta dell’attività; villino con finiture di pregio e spazi vivibili; capannone prefabbricato dalle dimensioni contenute ma funzionali; ampia area esterna pertinenziale. Al momento la parte residenziale risulta abitata mentre il capannone non è utilizzato; gli edifici risultano conformi agli atti e alle pratiche edilizie presenti in perizia.

Contesto: ubicazione in zona periferica a carattere artigianale con traffico locale e ottima accessibilità (prossimità SS14). Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamenti ai centri limitrofi; ambiente adatto sia per attività artigianali che per investimento immobiliare tramite asta giudiziaria a San Canzian d'Isonzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale + villino accostato (lotto unico in asta)
• Superficie: totale commerciale 536,68 m² (capannone 387,95 m²; villino 148,73 m²)
• Piano: capannone piano terra + primo; villino piano terra + primo + interrato
• Località: San Canzian d'Isonzo (frazione Pieris), via Corpo Volontari Liberazione 18
• Stato: capannone prefabbricato, dimensioni funzionali; villino in buono stato con finiture di pregio; immobili risultano conformi (perizia)
• Pertinenze: area pertinenziale circa 1.035 m², tettoia/portico, ufficio, archivio, taverna/cantine
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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