Terreno All'asta In Via Dante Alighieri, 34070 San Pier D'isonzo Go, Italia San Pier D'isonzo, Gorizia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo boschivo 2.120 m² all'asta a san pier d'isonzo

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a breve distanza dai centri principali. Situato in posizione periferica, il lotto è ideale per uso agricolo, hobby o per integrare una proprietà vicina.

Si tratta di un terreno di 2.120 m² (seminativo classe 4) con prevalente copertura boschiva e porzioni incolte. La forma è trapezoidale e il confine più lungo affaccia su una strada interpoderale che sbocca in via Dante Alighieri: comodo accesso via campestre e poche decine di metri dal fabbricato più vicino. Al sopralluogo il terreno risultava libero, senza opere di sistemazione agraria né impianti di irrigazione.

Punti di forza: ampia superficie utile, elevata privacy data dalla vegetazione spontanea, accessibilità diretta dalla strada interpoderale e classificazione urbanistica in zona E5 (ambiti di preminente interesse agricolo). Ideale per chi cerca un piccolo investimento rurale o un'area di pertinenza per attività agricole non intensive. La proprietà è descritta come seminativo con prevalenza di alberatura spontanea: uso semplice e costi di gestione minimi.

Contesto e servizi: il terreno è ubicato in area periferica di San Pier d'Isonzo, con collegamenti locali e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze; il centro più importante limitrofo è Monfalcone. Traffico locale e parcheggi non sono un problema; la collocazione offre tranquillità pur essendo raggiungibile dalle vie principali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo, prevalenza bosco)
• Superficie: 2.120,00 m²
• Piano: terreno a livello strada interpoderale
• Località: San Pier d'Isonzo (zona periferica, vicino a via Dante Alighieri)
• Stato: incolto / boschivo, libero al sopralluogo
• Pertinenze: accesso da strada interpoderale; vicinanza a fabbricato esistente (poche decine di metri)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione indicativa: valore di mercato 1000/1000 €6.360,00 — valore calcolato in quota (1/3) €2.120,00 — valore di vendita giudiziaria indicativo €2.056,82 (data perizia 16/09/2024)

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