Villa All'asta In Via Sandro Pertini, 3, 34070 San Pier D'isonzo Go, Italia - 34170 San Pier D'isonzo (GO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera angolare con giardino all'asta a san pier d'isonzo

Immersa in una tranquilla area residenziale, questa casa indipendente è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un giardino esclusivo a pochi minuti dai principali collegamenti. Ideale per famiglie che desiderano una soluzione abitativa completa da personalizzare.

La tipologia è una villetta a schiera laterale su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale di 132,51 mq. Al piano interrato trovi una cantina e un locale lavanderia con servizio; al piano terra soggiorno, cucina e veranda (ex posto auto) con accesso diretto; al primo due camere, bagno e poggiolo; al sottotetto una soffitta con terrazza. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 106 mq, cancello carrabile e pedonale. Lo stato di conservazione è buono, finiture curate e impianti presenti; alcuni serramenti e la veranda richiedono interventi di manutenzione ordinaria.

Punti di forza: posizione angolare con ottima esposizione, giardino privato ideale per bambini o animali, soffitta sfruttabile come spazio hobby/studio e comoda cantina. Nota di trasparenza: durante il sopralluogo è stata rilevata una casetta in legno nel giardino senza pratica edilizia e la pratica relativa alla veranda risulta da chiudere presso il Comune; entrambe le difformità sono regolarizzabili. L’immobile risulta occupato al momento della perizia. Attestato di prestazione energetica (APE) non disponibile.

Il contesto è residenziale a bassa densità, con traffico locale e parcheggi disponibili. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; collegamenti rapidi: autostrada a ~3 km, aeroporto e stazione ferroviaria a circa 7 km. Zona tranquilla e ben servita, adatta a chi cerca quiete senza rinunciare alla vicinanza ai principali snodi viari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale (angolare)
• Superficie: 132,51 mq (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 - sottotetto (quattro livelli)
• Località: via Sandro Pertini 3, San Pier d'Isonzo (GO)
• Stato: buono; non conforme ma regolarizzabile (veranda e manufatto in legno)
• Pertinenze: giardino esclusivo ~106 mq, cantina, veranda (ex posto auto), soffitta, terrazza, poggiolo
• Classe energetica: APE assente (IPE non disponibile)

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