Terreno All'asta In 34070 Villesse (GO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico con viabilità interna all'asta a villesse

Un’opportunità unica per investitori e operatori commerciali: ampio lotto di terreni edificabili in vendita all'asta, posizionato a pochi passi dall’uscita autostradale di Villesse e a servizio del Polo Commerciale locale. Perfetto per chi cerca visibilità, collegamenti rapidi e la possibilità di sviluppi coerenti con il contesto commerciale esistente.

Il Lotto comprende il comparto denominato UMI B per complessivi catastali mq 173.387 (territoriali mq 179.292): terreni pianeggianti, in parte coltivati e pronti per future destinazioni edificabili. In aggiunta sono cedute le aree destinate a viabilità interna e fasce di rispetto per complessivi catastali mq 72.479, attualmente adibite a viabilità di servizio e gestite in parte dai centri commerciali adiacenti (Ikea e Villesse Shopping Center). Nota: alcune particelle risultano soggette a comodato d’uso gratuito (registrato a Brescia il 30/09/2009 n. 5106).

Punti di forza: posizione strategica a nord dell’autostrada A34, immediata vicinanza al casello di Villesse e all’area commerciale consolidata; ampie superfici continue che consentono progetti integrati; presenza di viabilità interna già tracciata, ideale per strutture commerciali o per park service. L’area è parte di un accordo di programma regionale finalizzato al “Parco Commerciale di Villesse” (D.P. Regionale n. 402/Pres. 22/12/2006), elemento che conferisce un valore urbanistico e progettuale significativo (oneri e dettagli tecnico-urbanistici nella perizia agli atti).

Trasparenza e condizioni: i terreni sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; la cessione del comparto viabilità è vincolata alla vendita congiunta al comparto UMI B. Si invita a visionare la perizia di stima e la documentazione di gara per informazioni sugli oneri e sulle condizioni particolari. Offerta minima di vendita: € 1.909.709,49; rilancio minimo obbligatorio: € 50.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili e aree per viabilità interna (comparto UMI B)
• Superficie: UMI B catastali mq 173.387 (territoriali mq 179.292); aree viabilità catastali mq 72.479
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Villesse (GO) – a nord dell’autostrada A34, in prossimità del casello di Villesse
• Stato: terreni pianeggianti, in parte coltivati; alcune particelle in comodato d’uso o ad uso pubblico/servizio commerciale
• Pertinenze: viabilità interna e fasce di rispetto al servizio dell’area commerciale (Ikea e Villesse Shopping Center)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all’asta giudiziaria contattaci: ti aiutiamo passo passo nell’acquisto all'asta.