Terreno All'asta In 34070 Villesse (GO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni edificabili e aree viabilità a villesse all'asta

Questa è un'opportunità unica all'asta per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo commerciale e logistico: ampie superfici pianeggianti, vicinanza immediata all'autostrada A34 e accesso diretto alle infrastrutture del Parco Commerciale di Villesse. Ideale per investitori e operatori del retail o della logistica.

Il lotto comprende terreni edificabili (comparto denominato UMI B) e aree destinate a viabilità interna e fasce di rispetto, per complessivi catastali pari a 245.866 mq (UMI B 173.387 mq + viabilità 72.479 mq) e territoriali UMI B 179.292 mq. Le superfici sono pianeggianti, in parte coltivate e ben servite da viabilità comunale, provinciale ed interregionale, posizionate a nord dell'autostrada A34, nelle immediate vicinanze del casello di Villesse. Parte delle aree è attualmente utilizzata come viabilità a servizio di Ikea e Villesse Shopping Center e gestita dai centri commerciali adiacenti.

Distribuzione e dettagli tecnici: si tratta di terreni a corpo (non frazionabili nella vendita), con presenza di porzioni urbane (cat. F1) e numerosi mappali catastali identificati nella perizia. Alcuni mappali risultano condotti in comodato gratuito (registrato a Brescia in data 30/09/2009, n. 5106) — dettaglio da verificare in perizia. L’area è inserita in un accordo di programma per la realizzazione del “Parco Commerciale di Villesse” (D.P. Regionale n. 402/Pres. 22/12/2006); oneri e vincoli risultano indicati nella perizia agli atti.

Punti di forza: posizione strategica vicino al casello autostradale A34, accessi e infrastrutture già realizzate per il comparto commerciale, ampie superfici utili a progetti di sviluppo commerciale o logistico, aree di viabilità già operative che servono grandi operatori (Ikea, Villesse Shopping Center). Trasparenza su opportunità e criticità: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni; per informazioni su vincoli e oneri consultare la perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili (comparto UMI B) e terreni destinati a viabilità interna e fasce di rispetto
• Superficie: catastale complessiva 245.866 mq (UMI B 173.387 mq + viabilità 72.479 mq); superficie territoriale UMI B 179.292 mq
• Piano: terreno
• Località: Villesse (GO) — a nord dell'autostrada A34, vicino al casello di Villesse
• Stato: pianeggianti, in parte coltivati, ben serviti dalla viabilità; aree per viabilità gestite da centri commerciali
• Pertinenze: aree urbane categoria F1, fasce di rispetto e viabilità interna a servizio del comparto commerciale (Ikea e Villesse Shopping Center); alcuni mappali in comodato gratuito registrato
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Offerta minima indicata in perizia: Euro 2.546.279,31 (rilancio minimo obbligatorio Euro 50.000,00)

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