Appartamento All'asta In Via Talassese, 31, 58031 Arcidosso Gr, Italia Arcidosso, Grosseto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con cantina all'asta a Arcidosso

Nel cuore del centro storico di Arcidosso proponiamo un immobile all'asta: un appartamento d'epoca con grande potenziale, ideale per chi cerca una soluzione caratteristica da ristrutturare a proprio gusto. Opportunità interessante per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria Arcidosso.

L'unità è un appartamento residenziale (categoria catastale A/4) sito al piano secondo di un fabbricato storico in pietra, con accesso principale da Via Talassese 31 e accesso secondario notificato da Via Peri 8. Superficie lorda circa 93,23 m² e superficie utile circa 64,97 m²; la pianta comprende cucina comunicante con soggiorno, una camera, bagno, ripostiglio e locale cantina. Soffitti e vani con altezze significative (fino a 3,10 m) che valorizzano gli spazi interni.

Lo stato interno è da ristrutturare: le strutture portanti in pietra sono complessivamente discrete, i solai sono in legno e laterizi e il tetto è in coppi. Impianti idrico ed elettrico presenti ma attualmente distaccati; non è presente sistema di riscaldamento. Sono segnalate alcune difformità planimetriche sanabili mediante procedure urbanistiche (possibile sanatoria), con stima di sanzione comunale indicativa di circa €1.000/1.032 + oneri tecnici. L'immobile è libero e senza occupanti, pronto per visite e per essere valorizzato.

Plus: posizione centrale a pochi passi da Porta dell’Orologio/Piazza Garibaldi e da servizi locali; contesto storico con finiture esterne in pietra e laterizio che conferiscono forte carattere; presenza di cantina pertinenziale; possibilità di sanatoria secondo normativa vigente. Prezzo base d'asta €38.000, offerta minima €28.500 (incrementi minimi €1.500 in gara).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: sup. lorda ca. 93,23 m² / sup. utile ca. 64,97 m²
• Piano: secondo (senza ascensore), accesso da scale condominiali
• Località: Arcidosso (GR) – Via Talassese n.31 (centro storico)
• Stato: da ristrutturare internamente; strutture portanti discrete
• Pertinenze: locale cantina; accesso secondario da Via Peri n.8
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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