Laboratorio All'asta In Via Roma - 58031 Arcidosso (GR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino da ristrutturare con ampi volumi all'asta ad Arcidosso

Opportunità per investitori e artigiani: magazzino all'asta ad Arcidosso, proposto a un prezzo di base contenuto rispetto al valore di mercato. Ideale come deposito, rimessa o per chi valuta una ristrutturazione con cambio d'uso nei limiti delle normative locali.

Locale al piano primo sotto strada, accessibile dal vano scala comune; superficie catastale indicata mq 60 (consistenza totale), composto da un vano principale di circa 8,00 x 6,20 m (49,60 mq) e un vano secondario di circa 6,60 x 1,55 m (10,23 mq), con altezza interna 2,50 m. Pavimentazione in gress; assenza di servizio igienico. Stato d’uso mediamente mediocre, con infiltrazioni d’acqua segnalate nel vano più piccolo e mancanza di aerazione/finestre (una finestra è stata chiusa per la realizzazione del fabbricato adiacente).

Punti di forza: spazio unico e regolare nel vano principale, accesso diretto dal vano scale comune e metratura totale utile per deposito o piccole attività; prezzo base molto competitivo (vedi dettagli). Criticità da considerare: mancanza di servizi igienici, assenza di aerazione naturale nei locali e necessità di interventi di ripristino per infiltrazioni — aspetti che vengono valutati nel prezzo d'asta e che rappresentano un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare.

Contesto: ubicato nel centro urbano di Arcidosso, con accesso dalla via condominiale; soluzione pratica per attività locali, artigiani o per chi cerca un investimento in asta giudiziaria Arcidosso. Verificare in perizia e presso la cancelleria del Tribunale tutte le informazioni tecnico-catastali prima di presentare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: consistenza catastale mq 60 (49,60 + 10,23 mq misurati)
• Piano: primo sotto strada (accesso da vano scala comune)
• Località: Arcidosso (GR)
• Stato: mediamente mediocre; vano piccolo con gravi infiltrazioni d’acqua; assenza di finestre/areazione in entrambi i vani
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Servizi: nessun servizio igienico presente
• Prezzo base: € 7.258,00 — offerta minima accettabile € 5.443,00 — incremento minimo in gara € 370,00

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