Appartamento All'asta In Fraz Montelaterone, Via Nuova, Arcidosso (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta indipendente con garage e corte esclusiva all'asta a montelaterone (arcidosso)

Questa villetta unifamiliare rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente immersa nel carattere rurale della montagna toscana: l'immobile viene proposto all'asta e offre spazi generosi, garage doppi e una corte esclusiva privata. Perfetta per chi desidera trasformarla in una residenza stabile o una seconda casa con ottime potenzialità.

L'unità abitativa si sviluppa al piano terreno con una superficie lorda dell'abitazione di 129,64 mq (superficie commerciale calcolata 292 mq). Internamente troviamo tinello, cucinotto, ingresso, soggiorno, corridoio, tre camere, un bagno e un w.c.; completano la proprietà balcone, terrazza e loggia. Al piano seminterrato sono presenti annessi e due ampi garage (circ. 63,53 mq e 75,65 mq — parte adibita a ripostiglio). Gli annessi pertinenziali (legnaia, cantine, magazzini) occupano circa 73 mq; la corte esclusiva esterna è di circa 540 mq, ideale per parcheggio, giardino o spazio ricreativo.

Lo stato di manutenzione è definito normale: struttura in pietra e tufo, pavimenti in monocottura e parquet nelle camere, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, bagni con rivestimenti in ceramica. Impianti idrico ed elettrico presenti; riscaldamento con caldaia a gasolio. Le facciate sono rifinite con cappotto termico. L'immobile dispone di concessione originaria (permesso di costruire 1969) e certificato di abitabilità (rilasciato 18/01/1972). Sono presenti alcune difformità rispetto al progetto originario (piccole modifiche interne, finestrature e terrazze) che, secondo il tecnico comunale, risultano sanabili e quindi regolarizzabili.

Punto di forza è la combinazione tra spazio interno generoso e ampie pertinenze esterne: i due garage e la corte esclusiva offrono grande versatilità per uso familiare o per sfruttare l'immobile come seconda casa in contesto panoramico. Ubicata nella frazione Montelaterone (Arcidosso), la posizione garantisce tranquillità, scorci tipici della campagna amiatina e vicinanza ai servizi essenziali del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare indipendente
• Superficie: abitazione 129,64 mq (superficie commerciale convenzionale 292 mq)
• Piano: piano terreno + piano seminterrato
• Località: Montelaterone, Comune di Arcidosso (GR)
• Stato: manutenzione normale; difformità minori sanabili (verificare pratiche)
• Pertinenze: corte esclusiva circa 540 mq; annessi 73,24 mq; garage seminterrato (ca. 63,53 mq e 75,65 mq, con porzione uso ripostiglio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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