Appartamento All'asta In Fraz Montelaterone, Via Nuova, Arcidosso (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa indipendente con corte e garage all'asta a arcidosso

Questa casa indipendente in pietra e tufo, con ampia corte privata e doppi garage, è proposta all'asta in frazione Montelaterone (Arcidosso): un'opportunità per chi cerca una abitazione caratteristica con spazi esterni generosi e possibilità di personalizzazione. Ideale come prima casa o come investimento in asta giudiziaria nel cuore dell'Amiata.

L'immobile è una villetta unifamiliare disposta al piano terreno (abitazione principale) con accessi esterni e locali al piano seminterrato. Superficie calpestabile abitazione 129,64 mq (superficie commerciale convenzionale 292 mq), distribuita in tinello, cucinotto, ingresso, soggiorno, bagno, w.c., corridoio e tre camere. Pavimenti in monocottura e parquet nelle camere; riscaldamento a gasolio, impianto elettrico e idrico presenti. Le facciate sono state isolate a cappotto e l'immobile risulta in stato di manutenzione normale; permesso di costruzione originario del 1969 e certificato di abitabilità del 1972.

A completamento: ampio spazio esterno esclusivo di circa 540 mq ideale per giardino o parcheggi, terrazza (29,70 mq), balcone (12,60 mq) e loggia (4,68 mq). Al piano seminterrato si trovano due garage (mq 63,53 e mq 75,65 — parte utilizzata come ripostiglio) e annessi accessori per complessivi mq 73,24. Alcune opere (diverse distribuzioni interne, aperture e terrazza) risultano eseguite senza titoli ma, secondo quanto indicato nella perizia, sono sanabili con le procedure comunali.

Punti di forza: carattere tipico in pietra e tufo, spazi esterni privati ampi, doppio garage e buona abitabilità documentata; perfetta per chi cerca una casa indipendente vicino ai servizi locali, con potenziale di riqualificazione. Criticità da considerare: presenza di opere non completamente conformi da regolarizzare — costi di sanatoria da valutare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: situata nella tranquilla frazione Montelaterone, nell'immediato entroterra del Monte Amiata, a breve distanza dai servizi di base del Comune di Arcidosso e dalle vie di collegamento locali. Zona caratterizzata da paesaggi collinari, ideale per chi cerca relax ma con collegamenti rapidi ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare indipendente
• Superficie: abitazione 129,64 mq (superficie commerciale convenzionale 292 mq)
• Piano: piano terreno (abitazione) + piano seminterrato (garage)
• Località: Arcidosso (GR), frazione Montelaterone, via Nuova n. 80
• Stato: manutenzione normale; opere non conformi parzialmente sanabili (permesso originario 1969, abitabilità 1972)
• Pertinenze: corte esclusiva ~540 mq, terrazza, balcone, loggia, annessi 73,24 mq, 2 garage (63,53 mq e 75,65 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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