Appartamento All'asta In Via Locgiungo - 58031 Arcidosso (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento abitabile con terrazzi all'asta ad arcidosso

All'asta: proponiamo un appartamento spazioso e luminoso in località Giunco, Arcidosso, ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e cantina a prezzo di opportunità. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presta sia a residenza principale sia a utilizzo seconda casa.

L'appartamento si sviluppa al primo piano di un edificio trifamiliare ed ha una superficie lorda abitabile di 139 m², completata da terrazzi per complessivi 61 m² e dalla scala di accesso (7,5 m²). Internamente la distribuzione è razionale: ingresso/corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e bagno. Al piano terreno sono presenti locale caldaia e cantina (circa 48 m²) a servizio dell'unità.

Punti di forza: ambienti ampi e ben organizzati, doppio terrazzo (anteriore e retrostante) che assicura luce e areazione, corte comune con piccolo giardino alberato e accesso carrabile. Criticità da considerare: il terrazzo retrostante è stato chiuso con struttura non condonabile (da rimuovere e ripristinare), vi sono aperture da regolarizzare tra vano caldaia e cantina e una porta/finestrone che confinano su altra proprietà da chiudere; gli impianti (elettrico, gas, riscaldamento, idraulico) risultano privi di dichiarazioni di conformità e necessitano verifica e adeguamento. Per le opere di ripristino e regolarizzazione la perizia stima una spesa indicativa di circa €4.000.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in posizione periferica ma collegata al centro di Arcidosso, in una zona tranquilla circondata dal verde e con terreno boschivo retrostante. La soluzione è adatta a chi cerca riservatezza senza rinunciare ai servizi del paese; nelle vicinanze si trovano strade di collegamento locali, servizi di base e attività commerciali del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (unità pignorata - lotto 1)
• Superficie: abitazione 139 m² (lordi) + terrazzi 61 m²; cantina circa 48 m²; scala 7,5 m²
• Piano: 1° (accesso tramite scala indipendente) — ascensore: no
• Località: località Giunco snc, Arcidosso (GR)
• Stato: buono/manutenuto; necessita opere di rimozione e regolarizzazione e verifica impianti (stima lavori €4.000)
• Pertinenze: locale caldaia, cantina, corte esterna comune con piccolo giardino, accesso carrabile
• Classe energetica: F — IPE 155,58 kWh/m²·anno

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita per questo appartamento all'asta ad Arcidosso? Contattaci per tutte le informazioni e per l'assistenza alla partecipazione all'asta.