Terreno All'asta In Campagnatico (GR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a campagnatico

Un'opportunità unica per investitori e costruttori: terreno edificabile in vendita all'asta con ampia capacità edificatoria e vista panoramica, ideale per la realizzazione di abitazioni di qualità vicino al centro di Campagnatico. Questo immobile all'asta offre flessibilità progettuale e posizione strategica su strada vicinale di collegamento alla provinciale.

Il lotto è un'area destinata a comparto urbanizzativo residenziale (Comparto n.1) con superficie territoriale di Ha 1,49.69 e superficie fondiaria di circa 8.325 m². La capacità edificatoria è pari a mc 8.018,79, con possibilità complessiva di realizzare fino a 24 unità abitative suddivise nei comparti CR9, CR10, CR11 e CR12 (CR9/CR12 max 4 unità ciascuno; CR10/CR11 max 8 unità ciascuno). Altezza massima consentita 6,50 m e sviluppo fino a 2 piani fuori terra.

Il lotto confina con la strada vicinale di Fonte e gode di ottima esposizione e panoramicità; l'accesso è agevole dalla strada provinciale e la collocazione al margine sud del paese lo rende comodo ai servizi pur mantenendo forte appeal residenziale. Non sono presenti vincoli paesaggistici che ostacolino lo sviluppo; l'attuazione richiede l'approvazione del piano attuativo, con opere di urbanizzazione a carico dei soggetti attuatori e possibilità di attuazione per stralci funzionali.

Punti di forza: ampia volumetria edificabile, posizione panoramica e vicina al centro storico di Campagnatico, parametri urbanistici chiari (max 2 piani, h 6,50 m), assenza di vincoli paesaggistici e possibilità di realizzare un comparto residenziale coerente. Ideale per chi cerca un terreno edificabile all'asta per sviluppare villette o piccoli isolati residenziali; ottimo anche per operatori che intendono proporre singole case o appartamenti da commercializzare successivamente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile / comparto urbanizzativo
• Superficie: territoriale Ha 1,49.69 — fondiaria mq 8.325 (circa)
• Piano: area a terra, attuazione con piano attuativo
• Località: Campagnatico (GR), accesso da strada provinciale / strada vicinale di Fonte
• Stato: area libera da fabbricati, senza vincoli paesaggistici segnalati
• Pertinenze: ambito urbanizzativo suddiviso in comparti CR9, CR10, CR11, CR12 (destinazione residenziale)
• Classe energetica: non applicabile (terreno edificabile)

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