Appartamento All'asta In Via Sant'agata, 1, 58042 Campagnatico Gr, Italia Campagnatico, Grosseto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartmento da ristrutturare con terrazza all'asta a Campagnatico

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore di Campagnatico. Inserito al primo piano di una palazzina bifamiliare, si presta a una ristrutturazione che valorizzi gli ampi spazi e la terrazza panoramica.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 83,69 mq (superficie commerciale calcolata) e risulta catastalmente censita come A/4 (5 vani). L'accesso avviene dal civico n.3 tramite vano scala comune; non è presente ascensore. Internamente è composta da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e terrazza di circa 10,94 mq. Le stanze sono caratterizzate da ambienti regolari e un'altezza interna pari a circa 3,00 m.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: l'appartamento è disabitato da anni, presenta evidenti segni di degrado, tracce di umidità/muffa e necessita interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione. I punti di forza sono la planimetria funzionale, la terrazza esterna e la possibilità di intervenire per ottenere un’abitazione con buone zone giorno/notte. L'immobile è libero e disponibile alla vendita tramite asta giudiziaria, rappresentando un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con potenziale di rivalutazione.

La posizione è comoda: l'immobile si affaccia su via Sant'Agata, nella periferia del paese ma ben servita dalla viabilità provinciale che collega rapidamente a Grosseto e ai principali servizi locali. Campagnatico è un borgo caratteristico della Maremma con servizi di base, collegamenti verso Siena-Grosseto (SS223) e facile accesso ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani)
• Superficie: circa 83,69 m² (superficie commerciale) — catastale 85 m²
• Piano: primo piano (accesso da civico n.3) — senza ascensore
• Località: Campagnatico (GR), via Sant'Agata
• Stato: mediocri condizioni, da ristrutturare; libero
• Pertinenze: terrazza circa 10,94 m²; diritti su corte comune (particella 412 sub.1)
• Classe energetica: non indicata / IPE non rilevata nella perizia

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