Appartamento All'asta In Arcille, Campagnatico (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale unico con garage all'asta ad arcille (Campagnatico)

Questo intero complesso è offerto all'asta come Lotto Unico: una soluzione ideale per investitori o operatori immobiliari in cerca di un intervento di rigenerazione in zona maremmana. Si tratta di una vendita giudiziaria che comprende lotti abitativi, autorimesse e aree urbane da completare.

Il lotto comprende 16 unità abitative (tipologie tra 3,5 e 5 vani), 18 autorimesse e 4 magazzini, distribuiti su più livelli e collegati da una grande terrazza pavimentata; la superficie catastale complessiva è di circa 4.866 mq. Gli immobili risultano in stato di avanzamento: edifici quasi ultimati ma con opere di urbanizzazione non completate e interventi impiantistici e manutentivi necessari prima dell'agibilità definitiva.

Punti di forza: vendibilità come Lotto Unico (valore venale stimato e prezzo base indicato nella perizia), consistente volumetria e disponibilità di numerosi autorimesse, posizione in ambito di lottizzazione con accessi carrabili e spazi esterni pavimentati. Criticità da considerare: lavori di completamento urbanistico e adeguamenti impiantistici, convenzione urbanistica e titoli edilizi decaduti per decorrenza dei termini — fattori che rendono l'acquisto competitivo per chi può intervenire con una ristrutturazione o completamento.

Collocazione e servizi: ubicato nella frazione di Arcille, Comune di Campagnatico (GR), in un contesto semiurbano della Maremma vicino a strade provinciali e servizi di base; buona vicinanza a Grosseto e all'accesso verso le principali arterie della provincia, utile per attività ricettive o residenziali su scala locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico - complesso residenziale in lottizzazione
• Superficie: circa 4.866 mq (superficie catastale totale)
• Piano: edifici su più livelli (garage al piano seminterrato, appartamenti ai piani superiori)
• Località: Arcille, Comune di Campagnatico (GR)
• Stato: parzialmente completato, opere di urbanizzazione e impianti da completare; stato di abbandono/degrado segnalato
• Pertinenze: 18 autorimesse, 4 magazzini, 3 aree urbane/aree a parcheggio
• Classe energetica: non specificata (da verificare in sede di accesso)

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