Palazzo All'asta In Strada Monte Alzato, 58011 Capalbio Gr, Italia Capalbio, Grosseto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio rustico con ampio terreno all'asta a capalbio

Un'opportunità di acquisto all'asta: lotto unico composto da più fabbricati e ampi terreni, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione nella campagna di Capalbio. Il compendio viene offerto all'asta secondo perizia tecnica del CTU.

Questo lotto unico riunisce tre unità immobiliari e vaste pertinenze terriere per un complesso ad uso residenziale/agricolo. Le unità principali sono: un locale al piano primo ad uso abitativo (ampia metratura interna, da ristrutturare con infiltrazioni di copertura da risolvere), due locali al piano terra ad uso magazzino (uno dei quali deriva da un cambio d'uso non autorizzato e la valutazione è stata fatta come magazzino con necessari lavori di ripristino). Completano la proprietà una grande area urbana di 747 mq e terreni con superficie catastale complessiva di circa 3.445 mq (in parte coltivati ad oliveto e in parte incolti), che offrono spazio per attività agricole, giardino, parcheggio o ulteriori interventi di valorizzazione.

Gli immobili presentano finiture semplici e impianti da aggiornare: impianto elettrico da rifare nell’unità al piano primo, riscaldamento da riattivare o sostituire (caldaia e radiatori non funzionanti), infissi in legno con vetro semplice. Le altezze e le conformazioni interne sono adatte a una riorganizzazione funzionale tramite ristrutturazione. Il lotto è ideale per un investitore o privato che intenda recuperare gli immobili e sfruttare il terreno adiacente. Prezzo base di stima per il lotto unico: € 262.735.

La posizione è a breve distanza dalla statale Aurelia e dal centro abitato di Capalbio: contesto rurale tipico della Maremma, con buone vie di collegamento verso i servizi locali, il mare e le vie principali della provincia. La presenza di ampie superfici terriere e di corti consente più possibilità d'uso (abitativo, agricolo, attività ricettiva tipica rurale previa verifica urbanistica).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 3 unità immobiliari (2 magazzini + 1 abitazione) e terreni/aree urbane
• Superficie: edifici commerciale complessivo circa 261 mq (66 + 72 + 123 mq commerciali indicativi); terreni totali catastali circa 3.445 mq; area urbana 747 mq
• Piano: piano terra e piano primo (scala esterna per accesso al piano primo)
• Località: Strada di Monte Alzato, Comune di Capalbio (GR)
• Stato: da ristrutturare / interventi necessari (impianti da rifare, infiltrazioni tetto, ripristini urbanistici per parte dell’unità al piano terra)
• Pertinenze: aree urbane di pertinenza, corti di accesso, terreni seminativi/olivetati
• Classe energetica: non disponibile (APE in allegato alla perizia)

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