Appartamento All'asta In Via Domenico Santucci, 3, 58033 Castel Del Piano Gr, Italia Castel Del Piano, Grosseto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza all'asta a castel del piano

Questo appartamento all'asta offre un'occasione concreta per chi cerca una casa in un contesto residenziale tranquillo: luminoso, con terrazza e cantina, ideale sia per uso familiare sia per investimento. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Castel del Piano (GR).

L'unità è un appartamento posto al 2° piano (accesso da scala condominiale) composto da ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con cucina, ripostiglio, tre camere, un bagno e terrazza. La superficie catastale complessiva è di 98 m²; la superficie calpestabile dell'appartamento è di 74,85 m² mentre la cantina al piano seminterrato ha 8,60 m². Stato interno: discreto, abitabile ma con necessità di regolarizzazione per la terrazza (difformità riscontrata).

Punti di forza: ambiente abitativo ben distribuito con tre camere, spazio esterno vivibile e cantina di pertinenza che aumenta la praticità quotidiana. Non è costituito condominio e la categoria catastale è A/4 (consistenza 5,5 vani, rendita € 255,65). Nota di trasparenza: la terrazza è stata realizzata in dimensioni maggiori rispetto al progetto originario e la perizia segnala la possibilità di sanatoria edilizia; l'APE è stato depositato in data 18.10.2024.

L'immobile ricade nel tessuto urbano a prevalente funzione residenziale/mista del Comune di Castel del Piano: posizione comoda per i servizi locali, negozi e strutture pubbliche tipiche del centro cittadino. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso con margini di valorizzazione a seguito di regolarizzazioni tecniche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie catastale totale 98 m² (superficie calpestabile appartamento 74,85 m²; cantina 8,60 m²)
• Piano: 2° piano (accesso da scala condominiale)
• Località: Via Domenico Santucci 3, Castel del Piano (GR)
• Stato: discreto stato conservativo; terrazza con difformità da regolarizzare (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: A.P.E. depositato il 18.10.2024 (documentazione in allegato)

Valore base indicato nella perizia: prezzo base lotto unico €85.000. Se vuoi maggiori informazioni sull'immobile all'asta o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.