Villa All'asta In Via Arezzo, 2, 58033 Castel Del Piano Gr, Italia - 58033 (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con garage e corte all'asta a castel del piano

Questa villetta monofamiliare, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente vicino al centro storico di Castel del Piano. Offre spazi comodi su più livelli, un garage ampio e una piccola corte esclusiva, con finiture in buono stato di conservazione.

La proprietà è composta da un appartamento sviluppato su piano terra, primo e seminterrato con superficie calpestabile totale di circa 186,79 m² (superficie commerciale complessiva dell'intero lotto 252,60 m²). Piano terra con ingresso, studio, soggiorno, zona pranzo collegata alla cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo disimpegni, due camere, uno studio e servizi; al piano seminterrato locali tecnici, ampi ripostigli e servizi. Lo stato è buono e tutti gli impianti sono presenti. Nota tecnica: il locale attualmente adibito a cucina ha un'altezza interna di 2,25 m (inferiore al minimo previsto dal regolamento comunale per locali abitabili) e potrebbe rendersi necessaria la ricollocazione della cucina o la ridestinazione del vano; il garage presenta un'altezza rientrante nelle tolleranze costruttive indicate dall'art. 34-bis del Testo Unico dell'Edilizia.

Punti di forza: spazi generosi e ben distribuiti su più livelli, autorimessa privata di circa 36,92 m², corte esclusiva di circa 8,6 m² e buona conservazione dell'immobile. Superficie commerciale totale calcolata: appartamento 223 m², garage 21 m² (calcolato al 50%), corte esclusiva 8,6 m²; stima CTU indicativa del valore complessivo: €303.000. Classe energetica indicata negli atti: G.

Contesto: l'immobile si trova in Via Arezzo n. 2, a circa 500 m dal centro storico di Castel del Piano (GR), in una zona residenziale con servizi locali a portata di mano. Buoni collegamenti con le vie principali del paese e contesto tranquillo con altre villette.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta monofamiliare con autorimessa (lotto unico)
• Superficie: commerciale totale mq 252,60 (calpestabile appartamento mq 186,79)
• Piano: piano terra, primo e seminterrato (nessun ascensore)
• Località: Via Arezzo 2, Castel del Piano (GR) — a ca. 500 m dal centro storico
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: autorimessa mq 36,92 (commerciale mq 21), corte esclusiva mq 8,60, locali tecnici e ripostigli
• Classe energetica: G (indicata negli atti)

Vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Castel del Piano? Contattaci per fissare una visita e ricevere la documentazione completa.