Appartamento All'asta In Via Dei Mille 17 Castel Del Piano (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento cielo-terra con corte all'asta a Castel del Piano

Questo caratteristico appartamento cielo-terra in vendita all'asta offre ampi spazi su più livelli e una corte esterna esclusiva: un'opportunità ideale per chi cerca una casa con personalità nel cuore della Maremma. L'immobile all'asta si presta sia a uso residenziale che a progetto di ristrutturazione su misura.

Lotto composto da un terra-tetto distribuito su piano terra, primo, secondo e sottotetto per una superficie commerciale complessiva di 231,39 m², con corte esterna esclusiva. Adiacente è presente un altro edificio (superficie commerciale 180,23 m²) attualmente in fase di ultimazione e privo di titolo edilizio: la sua regolarizzazione richiederà procedura di sanatoria con oneri e sanzioni da valutare. L'immobile è censito catastalmente in più subalterni (A/2, A/4 e pertinenze C/1 e C/2).

Gli ambienti interni si sviluppano su più livelli offrendo ampie possibilità di layout: zona giorno al piano terra, camere ai piani superiori e spazio sottotetto utilizzabile. La presenza di locali accessori (sub. 4 e sub. 5) e della corte esclusiva rappresentano un valore aggiunto per chi cerca spazio esterno e servizi utili. Si segnala inoltre che una particella di terreno risulta occupata da contratto di affitto di fondo rustico registrato il 27/07/2017 (scadenza 30/06/2047) e non trascritto, circostanza da prendere in considerazione nella valutazione dell'acquisto.

Contesto: l'immobile si trova in Via dei Mille n.17 a Castel del Piano (GR), località caratteristica dell'entroterra maremmano, con servizi di base raggiungibili in paese e buoni collegamenti alla viabilità provinciale. La posizione è adatta a chi cerca la tranquillità di un borgo con il valore aggiunto di ampi spazi privati.

Trasparenza: si raccomanda la consultazione integrale della perizia tecnica e degli atti urbanistici prima dell'offerta; l'appartamento viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e la porzione adiacente necessita di interventi di regolarizzazione. Opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra (terra, primo, secondo e sottotetto)
• Superficie: 231,39 m² commerciali (appartamento); edificio adiacente 180,23 m² commerciali
• Piano: sviluppato su più piani (no ascensore)
• Località: Via dei Mille 17, Castel del Piano (GR)
• Stato: porzione abitativa con caratteristiche da verificare; edificio adiacente in fase di ultimazione e privo di titolo edilizio (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: corte esterna esclusiva; locali accessori censiti (sub. 4 C/1 16 mq – sub. 5 C/2 17 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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