Appartamento All'asta In Via Monaci, Castel Del Piano (GR) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento con garage e ampia soffitta all'asta a castel del piano

Un luminoso appartamento all'asta nel cuore della zona P.E.E.P. di Castel del Piano: soluzione pratica e ben rifinita ideale per chi cerca metrature comode, spazi accessori importanti e posizione servita. Opportunità per acquisto in asta giudiziaria con possibilità di vantaggio economico.

L'appartamento è un'unità residenziale al primo piano di un condominio in cemento armato e laterizio, con superficie utile di 85,52 m². Internamente troviamo ingresso, cucina, soggiorno, due camere e doppi servizi; pavimenti in monocottura, porte in legno tamburato, serramenti in legno di douglas e portefinestre con controfinestre in alluminio. L'impianto di riscaldamento è a metano ed è presente impianto elettrico e idrico, in stato di conservazione definito normale.

Ampie pertinenze rendono la proposta particolarmente interessante: balconi per complessivi 20,99 m², soffitta di 104,58 m² accessibile dal vano scale, corte esclusiva a piano terra di 37,80 m² e un garage di pertinenza (categoria C/6) identificato catastalmente. L'unità abitativa risulta conforme al progetto presentato; per il garage è invece necessaria la redazione di nuova planimetria catastale (difformità catastale segnalata in perizia).

Punti di forza: dimensioni generose della soffitta, presenza di corte e garage esclusivi, stato interno curato e riscaldamento a metano. Ideale per famiglie che cercano uno spazio vivibile fin da subito con possibilità di personalizzare la soffitta/solaio per nuove funzioni. Si segnala completa trasparenza sulla conformità catastale e sulla documentazione urbanistica, utile per valutare tempi e costi di qualsiasi integrazione documentale.

La posizione è comoda: zona P.E.E.P. di Castel del Piano, con servizi di quartiere, parcheggi e facile collegamento alle vie di comunicazione locali. Contesto residenziale tranquillo adatto sia a residenti che a chi cerca un investimento locativo o da mettere all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 85,52 m² (utile)
• Piano: primo
• Località: via Monaci n.10, zona P.E.E.P., Castel del Piano (GR)
• Stato: conservazione normale, abitabile
• Pertinenze: balconi 20,99 m²; soffitta 104,58 m²; corte esclusiva 37,80 m²; garage categoria C/6 (mq catastali indicati: 33 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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