Appartamento All'asta In Via Selvena 8 - 58034 Castell'azzara (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con corte esclusiva all'asta a Castell'Azzara

Invia il tuo interesse per questa casa all'asta nel cuore del borgo di Castell'Azzara: un'abitazione su più livelli, con corte privata e terrazza, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Castell'Azzara. La vendita avviene tramite procedura esecutiva.

Si tratta di un fabbricato residenziale su tre piani (piano terra, primo e sottotetto) con superficie abitativa netta di 82 mq. Al piano terra ingresso/corridoio, cucina, soggiorno, piccolo wc, portico con ripostiglio e accesso alla corte esclusiva di circa 70 mq sul retro. Al primo piano due camere, di cui una con terrazza; al secondo piano due locali soffitta (altezza non abitabile) utilizzati come camere. Stato di manutenzione generale buono, ristrutturato e ammodernato negli anni ’80.

Dotazioni e comfort: stufa a pellet in soggiorno, radiatori presenti in tutti gli ambienti e presumibile caldaia a gas/gpl ubicata nel ripostiglio; sanitari in buono stato; infissi, pavimenti e finiture di buona qualità in linea con le ristrutturazioni degli anni ’80. Accesso diretto da via pubblica; raggiungibile con veicoli di dimensioni medio‑piccole.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico del paese, corte esclusiva di 70 mq ideale per relax o orto urbano, terrazza con affaccio sulla corte, ambiente pronto da abitare con margini di personalizzazione. Criticità trasparente: alcune modifiche interne risultano da regolarizzare e, secondo la perizia tecnica, sono sanabili mediante SCIA; è prevista una sanzione amministrativa e oneri tecnici per la pratica (importi stimati nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/civile abitazione su tre piani (abitazione indipendente in contesto storico)
• Superficie: parte abitativa 82 mq netti; soffitte 58 mq netti; portici/terrazze 28 mq; corte esclusiva 70 mq
• Piano: terra, primo e secondo (soffitte non abitabili)
• Località: Castell'Azzara (GR), via Selvena n. 8
• Stato: buono, ristrutturata anni ’80; piccole opere di regolarizzazione da completare
• Pertinenze: portico con ripostiglio e wc, terrazza, corte esclusiva 70 mq, soffitte non abitabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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