Palazzo All'asta In Via Provinciale Sforzesca - 58034 Castell'azzara (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno e annessi rurali all'asta a castell'azzara

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale: lotto composto da terreni agricoli con uliveti, seminativi e pascoli, corredati da quattro fabbricati rurali, ideale per attività agricola o per trasformazione in azienda olivicola. Vendita all'asta giudiziaria a Castell'Azzara, con accesso diretto da strada provinciale.

Il compendio si estende per circa 64.631 m² (circa 6,46 ha) tra uliveti, seminativi e pascoli cespugliati, con un laghetto/stagno naturale che rende gli appezzamenti praticabili come irrigui. La particella confinante con il torrente Siele aumenta la disponibilità idrica e il valore agronomico delle superfici.

Sono presenti quattro fabbricati rurali (tre in stato di abbandono/semi-diruti e uno di dimensioni contenute in condizioni discrete): un piccolo fabbricato di 56 mq (buone dotazioni), un corpo con magazzino 252 mq + abitazione 177 mq, un fabbricato di 22,5 mq coperti (più 9 mq scoperti) e un ulteriore manufatto di circa 16 mq non ancora censito. Alcuni immobili dispongono di allacci idrici ed elettrici; altri sono privi di impianti e richiedono interventi strutturali e catastali.

Punti di forza: accesso agevole da strada imbrecciata collegata alla via provinciale Sforzesca, presenza di risorsa idrica (laghetto) che rende i terreni irrigui e ottimi per oliveti, estensione significative (oltre 6 ha) utilizzabili come unico lotto. Criticità e trasparenza: tre fabbricati necessitano di lavori e il censimento tardivo in mappa catastale richiede pratiche e sanzioni amministrative; la perizia tecnica valuta l'intero lotto con una stima indicativa pari a €143.000.

Contesto: proprietà immersa nel paesaggio collinare di Castell'Azzara, tranquilla e lontana da centri urbani intensi, ma servita dalla viabilità provinciale. Zona ad uso rurale (ambito E2) con possibilità di attività agricole e connesse; ottima per chi cerca un progetto agricolo o ricettivo in ambiente naturale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio di terreni agricoli con fabbricati rurali
• Superficie: circa 64.631 m² (circa 6,46 ha)
• Piano: terreno (fabbricati su unico livello e primo piano)
• Località: agro di Castell'Azzara, accesso dalla strada provinciale Sforzesca
• Stato: terreni coltivati a uliveto, seminativo e pascolo; fabbricati 3 semi-diruti, 1 in condizioni discrete
• Pertinenze: laghetto/stagno irriguo, strada di accesso imbrecciata, confinanza con torrente Siele
• Classe energetica: non indicata

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