Palazzo All'asta In Via Provinciale Sforzesca - 58034 Castell'azzara (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreni e fabbricati rurali all'asta a Castell'Azzara

Un'opportunità per chi cerca un compendio agricolo all'asta nelle colline di Castell'Azzara: oltre 6 ettari tra uliveti, seminativi e pascoli, con corpo d'acqua privato e più fabbricati rurali da riqualificare o ristrutturare. Ideale per attività agricola, investimento o sviluppo agrituristico in contesto rurale.

Il lotto comprende terreni per complessivi 64.631 mq (circa 6,46 ha) suddivisi principalmente in uliveto (circa 3,11 ha), seminativo (circa 2,67 ha) e pascolo (circa 0,68 ha). È presente un laghetto/stagno che rende le aree irrigue e aumenta la produttività agricola; la particella 143 confina inoltre con il torrente Siele. Accesso comodo da strada provinciale Sforzesca tramite strada imbrecciata pianeggiante, percorribile anche con mezzi non agricoli.

Sono presenti quattro fabbricati rurali (superficie lorda coperta complessiva approssimativa 523,5 mq; scoperti 9 mq): un piccolo manufatto di 16 mq (non censito), un fabbricato 22,5 mq coperti + 9 mq scoperti, un fabbricato di 56 mq in buono stato con utenze presenti, ed un complesso con magazzino (252 mq) e abitazione al piano primo (177 mq). Tre fabbricati risultano semi-diruti/abbandonati; il fabbricato principale sul particellato 146 è in buono stato e dispone di impianto elettrico e acqua. Alcuni manufatti necessitano di tardivo censimento catastale (oneri amministrativi tecnici da valutare).

Punti di forza: estensione significativa coltivabile (uliveti in buono stato vegetativo), risorsa idrica privata per irrigazione, accesso comodo dalla viabilità provinciale, potenziale per attività agricola, olivicola o progetto agrituristico. Criticità e oneri: presenza di fabbricati semi-diruti e necessità di procedere al censimento catastale tardivo e ad eventuali interventi di consolidamento/ristrutturazione; costi di regolarizzazione da considerare nel piano d'investimento.

Posizione e servizi: in agro di Castell'Azzara, zona rurale caratteristica della provincia di Grosseto, facilmente raggiungibile dalla viabilità locale. Ideale per chi cerca tranquillità, terra produttiva e possibilità di sviluppo agricolo o ricettivo a breve distanza dai centri storici della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio di terreni agricoli con fabbricati rurali
• Superficie: 64.631 mq (circa 6,46 ha totali; uliveto ~3,11 ha; seminativo ~2,67 ha; pascolo ~0,68 ha)
• Piano: fabbricati rurali a uno/due piani (varie unità)
• Località: agro di Castell'Azzara (accesso da via provinciale Sforzesca)
• Stato: terreni in coltivazione; fabbricati in parte semi-diruti e in parte da riqualificare (uno in buono stato)
• Pertinenze: laghetto/stagno irriguo; strada imbrecciata di accesso; fabbricati rurali (tot. coperto ≈ 523,5 mq + 9 mq scoperti)
• Classe energetica: non indicata / non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per fornirti tutte le informazioni e aiutarti a valutare l'opportunità.