Appartamento All'asta In Localita' Poggio Alle Conce Snc - 58100 Grosseto (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale con uliveto e annessi all'asta a poggio alle conce (grosseto)

Una tenuta tipica toscana con abitazione su due livelli, annessi agricoli e circa 7,95 ha di uliveto IGP proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una proprietà agricola abitabile vicina a Grosseto, ideale per attività olivicola o per chi desidera trasferirsi in campagna con ampi spazi esterni.

L'abitazione (cat. A2) si sviluppa su due piani per circa 152,5 mq netti (consistenza commerciale mq 213,45). Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio sottoscala e locale tecnico; al piano primo disimpegno, tre camere, due bagni e guardaroba. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in ceramica e soffitti in legno/mezzane; gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera. Lo stato conservativo è buono e non sono necessari interventi urgenti, pur rilevando la necessità di verifiche documentali/impiantistiche ai fini della conformità.

Gli annessi completano la proprietà: tettoia/porticato, una porcilaia (ca. 56 mq calpestabili), fienile (ca. 152 mq), tettoia auto (ca. 22 mq) e locali di servizio. Il lotto include inoltre circa 7,95 ha di terreni agricoli, prevalentemente uliveto (iscritto I.G.P.), ideale per produzione olivicola. La proprietà è soggetta a vincoli legati al PMAA (Atto Unilaterale d'Obbligo) indicati in perizia; si segnala inoltre che l'immobile è proposto nell'ambito di procedura esecutiva n. 134/2015.

Posizione e contesto: ubicata in località Poggio alle Conce (Comune di Grosseto), la proprietà offre un contesto rurale tipico della Maremma, con accesso su strada provinciale e buona esposizione. Distanze rapide dal centro di Grosseto per servizi, commerciali e logistici; ideale per chi cerca privacy ma non isolamento completo.

Opportunità e criticità: immobile all'asta con potenziale di reddito agricolo grazie all’uliveto IGP e spazi annessi; finiture di buon livello e struttura solida. Criticità tipiche delle vendite giudiziarie (vincoli, ipoteche e verifica documentale degli impianti): si consiglia visita e valutazione tecnica prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale con annessi agricoli
• Superficie: abitazione netta mq 152,54 (superficie commerciale mq 213,45)
• Piano: su 2 livelli (piano terra + primo)
• Località: Poggio alle Conce, Comune di Grosseto (GR)
• Stato: buono, abitabile; verifiche documentali/impiantistiche consigliate
• Pertinenze: tettoia auto, porticato, pergolato, porcilaia, fienile, locali tecnici, ca. 7,95 ha terreni (uliveto IGP)
• Classe energetica: APE n. 005/2016 (vedi allegato per dettagli)

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