Rustico All'asta In Località Poggio Fiorino - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 unità collabente con ampi terreni irrigui all'asta a poggio fiorino

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca terreni agricoli produttivi con un fabbricato a corpo da recuperare: un lotto composto da un'unità collabente e vaste superfici seminative irriguo e uliveto, venduto tramite procedura giudiziaria. Ideale per imprenditori agricoli o investitori che vogliono valorizzare terreni con concessione idrica attiva.

Lotto descrizione: si tratta di un immobile classificato come unità collabente (F/2) venduto a corpo, affiancato da ampie superfici agricole. I terreni comprendono seminativo irriguo, uliveto irriguo e una piccola porzione incolta produttiva: consistenze catastali e pratiche risultano indicate nella perizia del CTU. Il fabbricato è descritto come diruto/ unità collabente (valutata a corpo) e richiede interventi di recupero o rimozione a seconda del progetto d'uso.

Punti di forza: ampia estensione di terreni agricoli irrigui con concessione di derivazione dal Torrente Carsia (pratica n. 265/2021) rilasciata a favore di Fattoria Casteani, valida fino al 14/02/2028 — risorsa strategica per colture irrigue o zootecnia. Valutazione peritale del Lotto: €583.600,65 (arrotondabile a €584.000); la sola unità collabente è stata stimata a corpo in €80.000. Opportunità concreta per rigenerare azienda agricola o frazionare la gestione dei terreni.

Contesto e servizi: ubicazione in loc. Poggio Fiorino (Comune di Gavorrano), zona agricola caratterizzata da paesaggio collinare. L'area ha vocazione agricola e non è ben servita dai mezzi pubblici: accesso tramite viabilità rurale; vicinanza a realtà agricole locali e a servizi del comune di Gavorrano. Ideale per chi privilegia produzione agricola e autonomia d'azienda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità collabente (F/2) + terreni agricoli (seminativo irriguo, uliveto irriguo, incolto)
• Superficie: terreni — seminativo irriguo ca. 31 ha 38 are 85; uliveto irriguo ca. 2 ha 35 are 56; incolto produttivo ca. 0 ha 01 are 74 (consistenze e particelle catastali indicate nella perizia)
• Piano: terreno / corpo unico (unità collabente venduta a corpo)
• Località: Poggio Fiorino, Comune di Gavorrano (GR)
• Stato: fabbricato in stato diruto (unità collabente); terreni in buono stato di manutenzione secondo CTU
• Pertinenze: appezzamenti catastali foglio 39 (part. 1,2,4,10,12,13 e fabbricati su part. 3 sub 2 e 3); concessione di derivazione acqua dal Torrente Carsia (pratica n. 265/2021) a favore di Fattoria Casteani — scadenza 14/02/2028
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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