Rustico All'asta In Località Poggio Fiorino - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 unità collabente con ampi terreni irrigui all'asta a poggio fiorino

Questa porzione di azienda agricola è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca terreno irriguo esteso con annesso immobile da recuperare. Lotto ideale per chi punta su produzione agricola o progetto di rilancio rurale in area collinare.

Lotto composto da unità collabente (fabbricato in stato diruto) e ampi appezzamenti agricoli per complessivi circa 31,39 ha di seminativo irriguo e 2,36 ha di uliveto irriguo. I fabbricati, classificati catastalmente come unità collabenti (F/2), richiedono interventi di recupero: l'investimento principale è sul terreno irrigabile e sulla possibilità di riqualificare le strutture a supporto dell'attività agricola.

I terreni risultano serviti da concessioni idriche per derivazione superficiale (concessioni per irrigazione attestate e valide fino al 14/02/2028, in uso da terzi conduttori), caratteristica che accresce il valore agricolo delle particelle e la loro redditività. La consistenza complessiva dei terreni vale, nella perizia aggiornata, circa €503.608,65 mentre l'unità collabente è stata stimata separatamente, per un valore complessivo del lotto pari a €583.600,65 (arrotondabile a €584.000).

La zona di Poggio Fiorino (Comune di Gavorrano) è tipicamente rurale: buona esposizione, accesso da viabilità agricola, contesto tranquillo e adatto ad attività agricole estensive e specializzate. Servizi urbanistici e viabilità principale raggiungibili via strada provinciale; tuttavia la posizione resta tipica di un contesto extraurbano con servizi non immediati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità collabente (F/2) + terreni agricoli irrigui e uliveti
• Superficie: terreni seminativi irriguo ca. 31,38 ha; uliveto irriguo ca. 2,36 ha; plus incolto produttivo marginale
• Piano: fabbricato a piano terreno (unità collabente, stato diruto)
• Località: poggio fiorino, comune di gavorrano (GR)
• Stato: fabbricato diruto / terreni in produzione buono stato; necessita lavori di ristrutturazione e regolarizzazione delle strutture
• Pertinenze: aree corte e particelle agricole (concessioni idriche per irrigazione attestate fino al 14/02/2028)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.