Palazzo All'asta In Località Poggio Crocco - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino e terreni agricoli all'asta a poggio crocco

Nel cuore della campagna di Gavorrano, un'opportunità all'asta per chi cerca un complesso rurale da valorizzare: magazzino con due immobili rurali e ampi terreni irrigui e a uliveto in loc. Poggio Crocco. Ideale per investitori agricoli, operatori del settore o chi cerca superfici produttive con concessione idrica attiva.

Lotto composto da un magazzino (C/2) di circa 13 m² e due immobili rurali accatastati al Catasto Terreni, trasferiti unitamente alle relative superfici fondiarie. La proprietà comprende ampi appezzamenti a seminativo irriguo e a uliveto irriguo serviti da concessione di derivazione d'acqua (pratica n. 265/2021, scadenza 14/02/2028), che rappresenta un valore operativo per coltivazioni o uso zootecnico. Gli immobili rurali sono da considerare nello stato attuale come annessi agricoli (trasferiti con il terreno): necessitano lavori di riordino e manutenzione; l'accesso avviene tramite viabilità locale agricola.

Punti di forza: presenza di concessione idrica attiva (utile per irrigazione e attività zootecniche), grande dotazione di terreni contigui e la possibilità di acquisire un complesso già strutturato per uso agricolo a valore competitivo di mercato. Criticità: fabbricati rurali con stato di conservazione non ottimale — si richiedono interventi di sistemazione e regolarizzazioni catastali/urbanistiche laddove necessario; la vendita è eseguita in modalità asta giudiziaria.

La zona di Poggio Crocco, nel comune di Gavorrano, è tipicamente agricola: si presta ad attività produttive, con collegamenti alle strade rurali locali e buona esposizione. Servizi urbani e commerciali sono raggiungibili nei centri vicini; la concessione d’acqua legata al Torrente Carsia rappresenta un vantaggio logistico per produzioni irrigue e zootecniche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2) + immobili rurali (accatastati al Catasto Terreni) + terreni agricoli irrigui e a uliveto
• Superficie: magazzino ca. 13 m²; ampie estensioni di terreni (vedi perizia per consistenze catastali dettagliate)
• Piano: terreno / area rurale, accesso da viabilità locale agricola
• Località: loc. Poggio Crocco, Comune di Gavorrano (GR)
• Stato: fabbricati rurali in cattivo/da sistemare; magazzino funzionante ma di piccola dimensione
• Pertinenze: terreni a seminativo irriguo e uliveto irriguo serviti da concessione derivazione d’acqua (pratica n. 265/2021, scadenza 14/02/2028)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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