Palazzo All'asta In Località Poggio Crocco - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino rustico con ampi terreni irrigui all'asta a poggio crocco

Una rara opportunità all'asta: magazzino funzionale con due immobili rurali e numerosi appezzamenti agricoli in vendita a Poggio Crocco (Comune di Gavorrano). Ideale per chi cerca un lotto agricolo operativo con concessione d'acqua attiva e potenziale sfruttamento produttivo o ricettivo in contesti rurali.

Il lotto comprende un magazzino di modeste dimensioni (circa 13 m²) e due importanti fabbricati rurali accatastati al catasto terreni (trasferiti unitamente ai fondi). I fabbricati rurali sono da considerarsi parte integrante del terreno e saranno ceduti nello stato di fatto; la perizia segnala uno stato complessivo di manutenzione non buono, con interventi di ristrutturazione/recupero necessari. Elemento strategico: molte particelle risultano servite da concessione di derivazione idrica (pratica n. 265/2021), valida fino al 14/02/2028, a supporto delle coltivazioni irrigue e dell’allevamento.

Punti di forza: presenza di ampia dotazione terriera agricola con porzioni a seminativo irriguo e uliveto, trasferimento contestuale di fabbricati rurali (utile per continuità aziendale) e concessione idrica attiva che aumenta la produttività potenziale. Il magazzino, pur compatto, offre uno spazio operativo immediatamente fruibile; i fabbricati rurali, pur da rivedere, consentono interventi di recupero o riconversione a uso agricolo/annesso aziendale.

Contesto e servizi: collocazione rurale in località Poggio Crocco, immersa nella campagna di Gavorrano. Zona tipicamente agricola, con accesso da viabilità minore; contesto adatto ad attività agricole, allevamento o trasformazione con vendita diretta. Servizi e collegamenti principali raggiungibili nel comune di Gavorrano e nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino + due immobili rurali (ceduti con i terreni)
• Superficie: magazzino ~13 m²; fondi agricoli censiti al Catasto Terreni (foglio 25, part. indicate in perizia)
• Piano: piano terra / accesso a livello terreno
• Località: loc. Poggio Crocco, Comune di Gavorrano (GR)
• Stato: stato conservativo complessivamente non buono; fabbricati rurali necessitano lavori di manutenzione/recupero
• Pertinenze: numerosi appezzamenti agricoli (seminativo irriguo, uliveto), fabbricati rurali trasferiti insieme ai terreni; concessione di derivazione idrica prat. n. 265/2021 (scadenza 14/02/2028)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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