Palazzo All'asta In Strada Provinciale Della Collacchia, Località Podere Casa Bianca - 58023 Gavorrano (GR) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 azienda agricola produttiva con ampi fabbricati all'asta a gavorrano

Questa importante azienda agricola viene offerta all'asta in blocco: un compendio funzionale alla produzione zootecnica e agricola con capannoni, stalle, annessi agricoli, abitazione e due unità in costruzione. Si tratta di un'opportunità per imprenditori del settore interessati a un insediamento di grande scala direttamente all'asta.

Il complesso comprende ampi corpi produttivi (stalle, rimessa macchine, magazzini, locale officina e forno), un'abitazione di dimensioni utili e due unità in corso di costruzione allo stato grezzo. I fabbricati principali sono funzionali all'attività agricola e risultano in generale in buono stato di manutenzione; l'abitazione principale è riportata come con esigenze di intervento, mentre le unità in corso di costruzione offrono spazio per completamento secondo le proprie esigenze tecniche ed economiche. Sul lotto insistono inoltre tettoie, pozzo e corti di pertinenza.

Il patrimonio fondiario è consistente e caratterizza il valore dell'azienda: terreni a seminativo per una superficie complessiva di circa 32,70 ettari adiacenti ai fabbricati, che garantiscono continuità all'attività produttiva. L'accesso è comodo dalla Strada Provinciale della Collacchia, ideale per mezzi agricoli e trasporto merci. Alcuni volumi risultano regolarizzati con permessi (si rimanda agli atti): l'acquirente dovrà valutare e assumersi eventuali oneri per integrazioni amministrative o opere residue.

Punti di forza: estensione e omogeneità del fondo agricolo, presenza di strutture specializzate per allevamento e lavorazione, ampia superficie coperta per uso produttivo e possibilità di completare le unità in costruzione a proprio progetto. Criticità e trasparenza: porzione abitativa con esigenze di manutenzione e la necessità, per l'acquirente, di verificare e assumersi eventuali oneri urbanistici o catastali residui. Ideale per imprese agricole, allevamenti suini o investitori che cercano un'azienda funzionante acquistabile tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso aziendale agricolo produttivo (stalle, magazzini, rimessa, annessi) con abitazione e unità in costruzione
• Superficie edificata: circa 4.230 mq (edifici principali: ca. 3.476,5 mq produzione + 162 mq abitazione + 592 mq U.I.C. grezze)
• Superficie terreni: circa 32,70 ettari (seminativo)
• Piano: fabbricati su più livelli (abitazione sviluppata su piani; corpi produttivi a p. terra)
• Località: Podere Casa Bianca, Comune di Gavorrano (accesso dalla Strada Provinciale Collacchia)
• Stato: edifici produttivi in buono stato generale; abitazione in condizioni mediocri/fatiscenti; 2 unità in costruzione allo stato grezzo
• Pertinenze: tettoie, forno, pozzo, corti esclusive, rimesse, magazzini e numerose stalle funzionali all’allevamento
• Classe energetica: non indicata (dati peritali)

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