Terreno All'asta In Località Ampio - 58043 Castiglione Della Pescaia (GR) - LOTTO 2

Descrizione

Proponiamo un'opportunità unica per l'acquisto di un immobile situato in una rinomata località della Toscana. L'immobile, di ampie dimensioni, sarà messo all'asta presso il tribunale di Grosseto con un'offerta minima di 12125.00 €. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare il custode Mario Veninata utilizzando i recapiti presenti nella sezione contatti a fianco.

L'immobile è composto da tre porzioni di terreno, tutte situate nel comune di Castiglione della Pescaia. La prima porzione, la p. lla 44, ha una superficie di 00. 56. 50 ha ed è classificata come vigneto di classe 2, anche se attualmente risulta abbandonata e improduttiva. La seconda porzione, la p. lla 45, è suddivisa in due parti: la porzione A ha una superficie di 1. 03. 58 ha ed è classificata come seminativo, mentre la porzione B ha una superficie di 0. 34. 52 ha ed è classificata come bosco ceduo. L'immobile si trova in località Ampio, a sud-ovest della strada provinciale 105 detta di "Tirli" e a nord-ovest di una strada locale che prende origine dalla strada provinciale 23. Si accede all'immobile attraverso un altro appezzamento di terra, la p. lla 64, dopo aver percorso una strada vicinale. La superficie complessiva dell'immobile è di 19. 460 mq (01. 64. 30 ha), di cui il più piccolo è il vigneto sulla p. lla 44. Il terreno è in collina, con la prima porzione leggermente in pendenza e la seconda fortemente scoscesa e dotata di terrazzamenti nella particella ad uliveto per permetterne l'utilizzo. Il bosco ceduo è costituito da piante tipiche della macchia mediterranea sia di alto fusto che sottobosco. L'immobile è stato danneggiato dalle recenti alluvioni, che hanno causato solchi profondi e sgretolato parti delle scarpate che formavano i terrazzamenti

Il comune confina con Scarlino, Gavorrano e Grosseto, ed è bagnato dal Mar Tirreno. Tra il litorale e l'area collinare c'è una vasta area pianeggiante della Maremma grossetana, con un'area palustre inclusa nella riserva naturale Diaccia Botrona. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (7.8 km), poste (4.4 km), scuola (7.62 km), banca (8.37 km), bancomat (7.94 km), bar (8.47 km), fermata autobus (9.93 km), siti storici (8.72 km). Non perdete l'occasione di acquistare un immobile di pregio a un prezzo vantaggioso!