Posto Auto All'asta In Localita' Paduline Snc - 58043 Castiglione Della Pescaia (GR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 parcheggio a cielo aperto con 36 stalli all'asta a castiglione della pescaia

Questo immobile all'asta offre un'ampia area scoperta destinata a parcheggio nel cuore di località Paduline: un'opportunità concreta per chi cerca un investimento alternativo a un appartamento all'asta. La vendita giudiziaria rende possibile acquisire una superficie importante a condizioni interessanti.

Si tratta di un'area urbana a cielo aperto adibita a stalli e spazi di manovra: superficie destinata a parcheggio pari a circa 480 mq (stalli), inserita in una porzione complessiva di lotto di circa 1.600 mq. L'area è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Castiglione della Pescaia (GR) al Foglio 103, Particella 1143, Sub. 1 (categoria C/6, classe 4; consistenza catastale indicata in perizia). Il lotto è a livello strada e di facile accesso carrabile, privo di ascensore (non applicabile).

L'area oggi presenta condizioni di degrado e necessita di urgenti interventi di manutenzione straordinaria (coibentazione e rifacimento dei piani di calpestio, sistemazione asfalto, chiusure e protezioni dei fori di ventilazione) per ottenere l'agibilità; la perizia stima un onere indicativo di circa 60.000 €. La valutazione tecnica allegata quantifica il valore post-decurtazione in circa € 290.000; questa informazione può guidare la valutazione dell'investimento in vista dell'asta giudiziaria.

Punti di forza: ampia superficie utilizzabile per stalli (480 mq), facile accesso carrabile e posizione strategica a nord-est del centro di Castiglione della Pescaia, area pensata per la sosta in una zona con flusso turistico stagionale. Criticità chiare ma circoscritte: interventi di manutenzione necessari e attuale indisponibilità all'agibilità che richiedono un investimento per il ripristino.

La zona di Paduline confina con il centro abitato di Castiglione della Pescaia ed è vicina alla viabilità locale e ai principali servizi del comune; la posizione la rende particolarmente interessante per attività ricettive, parcheggi a servizio del centro e operatori che cercano posti auto in una località ad elevato richiamo turistico. Per informazioni aggiuntive fare riferimento all'asta giudiziaria di Castiglione della Pescaia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: parcheggio a cielo aperto / stalli auto
• Superficie: stalli computati 480 mq (superficie lotto complessiva circa 1.600 mq)
• Piano: piano terreno / livello strada
• Località: località Paduline, Castiglione della Pescaia (GR)
• Stato: area in stato di degrado, non agibile al momento; necessita manutenzione straordinaria
• Pertinenze: stalli auto, aree di manovra e accesso carrabile
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia: valore finale stimato in perizia circa € 290.000 (dopo decurtazione per interventi stimati)

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