Appartamento All'asta In Via Dello Scoiattolo 16 - 58043 Castiglione Della Pescaia (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita appartamento di ampia metratura situato in una zona residenziale di Castiglione della Pescaia (GR). Il bene sarà messo all'asta presso il tribunale di Grosseto con un'offerta minima di 218400.00 €. L'appartamento è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. L'immobile è in buone condizioni e dotato di riscaldamento autonomo. Ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole.

L'appartamento in questione è di proprietà al 100% e si trova al numero 16 di via dello Scoiattolo a Punta Ala, nel comune di Castiglione della Pescaia. L'edificio è un fabbricato residenziale a schiera, situato su uno dei poggetti della pineta che circonda la località di Punta Ala. È accessibile dalla pubblica via tramite corte di proprietà condominiale e si sviluppa su quattro elevazioni. L'appartamento è disposto su 4 piani collegati tra loro mediante scale interne e comprende una taverna con w.c. e 2 vani adibiti a ripostiglio al piano terra, un soggiorno con ingresso su ampio terrazzo fronte-strada, angolo cottura e retrostante terrazzo di servizio al piano rialzato, n.2 camere (di cui una dotata di balcone), bagno e ripostiglio con scala di accesso alla mansarda al primo piano e una mansarda con servizio igienico al piano secondo. L'unità abitativa è accessibile mediante corte in comune con altre unità immobiliari. Il compendio non risulta dotato di conformità edilizia, in quanto necessita della regolarizzazione di alcune opere interne di lieve entità. L'unità abitativa confina con corte comune frontale (Sub.4), corte comune retrostante (Sub.2), appartamento Interno 15 (Sub.32), appartamento Interno 17 (Sub.41). Le informazioni catastali sono aggiornate e le U.I. sono identificate al Foglio n.78 - Particella n.1321 - Sub.47 presso il Catasto Fabbricati della Provincia di Grosseto (codice C310). L'unità immobiliare è stata edificata in virtù di una licenza edilizia originaria del 16/01/1992 e di una sanatoria ai sensi della legge n.724/94 per opere eseguite in difformità dalla licenza edilizia originaria. La conformità edilizia del bene immobile non può essere attestata a causa di alcune anomalie, tra cui l'esecuzione in difformità rispetto allo stato autorizzato di opere interne di lieve entità al piano seminterrato con diversa conformazione degli spazi interni e la realizzazione di una tramezzatura che riduce la superficie della taverna a vantaggio della costituzione di un ripostiglio aggiuntivo.

Il comune confina con Scarlino, Gavorrano e Grosseto, ed è bagnato dal Mar Tirreno. Tra il litorale e l'area collinare c'è una vasta area pianeggiante della Maremma grossetana, con un'area palustre inclusa nella riserva naturale Diaccia Botrona. Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (0.53 km), scuola (0.53 km), bancomat (6.54 km), fermata autobus (0.53 km), siti storici (19.33 km).