Appartamento All'asta In Strada Provinciale N64 Del Cipressino Loc Terretello - 58044 Cinigiano (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato diruto con corte all'asta a terretello (cinigiano)

Una rara occasione per chi cerca un immobile all'asta in campagna: lotto composto da un fabbricato rurale diruto con ampia corte privata, immediatamente disponibile per interventi di recupero o modifica. L’immobile viene proposto all'asta giudiziaria nel contesto agricolo di Terretello, a breve distanza dalla provinciale del Cipressino.

Il fabbricato, distribuito su un corpo principale e un corpo secondario, presenta una superficie commerciale complessiva di 128 mq (residenziali 120 mq + corte accessoria calcolata) e una consistenza catastale indicata in 99 mq (cat. C/6, cl.5). Le altezze interne sono significative (corpo principale circa 4,50 m, corpo secondario circa 2,50 m), caratteristica che offre possibilità progettuali per soppalchi o soluzioni a doppia altezza. L’edificio si presenta in pietra a faccia vista, senza infissi e con porzioni interne demolite: necessita di ristrutturazione pesante.

Punti di forza: posizione rurale con privacy e ampio spazio esterno (corte di pertinenza), materiali tipici (muratura in pietra) e grande flessibilità d’uso per chi desidera trasformarlo in una casa di campagna, una dependance per attività ricettiva o un piccolo progetto residenziale su misura. La vicinanza alla strada provinciale garantisce facile accesso e visibilità, mantenendo un contesto tranquillo e immerso nel paesaggio.

Contesto e servizi: Terretello è inserito nel territorio comunale di Cinigiano (GR), area a prevalente funzione agricola; la posizione offre collegamenti rapidi alla viabilità provinciale e dista pochi chilometri dai principali servizi del comune. Ideale per chi cerca un investimento rustico o una soluzione da recuperare in asta giudiziaria Cinigiano con potenziale valorizzazione a medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato diruto rurale
• Superficie: 128 mq (superficie commerciale); consistenza catastale 99 mq (cat. C/6 cl.5)
• Piano: terreno
• Località: Loc. Terretello, Comune di Cinigiano (GR) – Strada provinciale del Cipressino
• Stato: diruto, privo di infissi, porzioni interne demolite; ristrutturazione pesante necessaria
• Pertinenze: corte esterna di pertinenza (calcolata 400 mq nel computo commerciale)
• Classe energetica: non disponibile (immobile in stato diruto)

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