Attivita Commerciale All'asta In 58044 Cinigiano Gr, Italia Cinigiano, Grosseto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 impianto industriale con terreno all'asta a Porrona (Cinigiano)

Questa è un'opportunità per investitori e operatori del settore: lotto unico composto da un complesso immobiliare destinato a impianto di produzione energetica da biomassa messo in vendita all'asta. La proprietà, situata nel podere Camone a Porrona (Comune di Cinigiano), include capannoni, vasche e ampie aree di stoccaggio su terreno agricolo.

Il complesso è adibito a impianto di digestione anaerobica (biogas/biomasse) con strutture tecniche e aree operative a piano terra. Gli elementi principali comprendono quattro vasche circolari (volume netto ~2.500 m3 ciascuna), vasche/fermentatori, platee di stoccaggio, gruppi pompe e un edificio tecnico (identificato come F1) di circa 522 m². L'accesso avviene dalla Strada del Cipressino e dalla provinciale n.51, con una strada poderale che conduce direttamente all'impianto.

Punti di forza: ampie superfici coperte e scoperti utili per attività produttive o riconversione; posizione agricola ben definita con terreno destinato allo stoccaggio biomasse (superficie significativa); impianto già dotato di infrastrutture specifiche (cabine elettriche, trasformatori, serbatoi). Criticità da considerare: unità in precario stato di manutenzione e l'impianto non è funzionante da almeno tre anni, quindi è necessaria una valutazione tecnica per eventuale ripristino o riconversione.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in area rurale alle pendici del Monte Amiata, a circa 8 km dal capoluogo comunale e 26 km da Grosseto. Zona adatta ad attivi agricoli e insediamenti produttivi con accessi stradali agevoli verso i principali centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare industriale / impianto a digestione anaerobica (biogas)
• Superficie: opifici 888,07 m²; manufatti in calcestruzzo 3.762,00 m²; terreni ca. 3,52 ha (03.51.91)
• Piano: fabbricati a piano terra (accessibilità veicolare diretta)
• Località: Località Porrona – Podere Camone, Comune di Cinigiano (GR)
• Stato: precario stato di manutenzione; impianto non funzionante da almeno 3 anni
• Pertinenze: vasche digestori/fermentatori, platee di stoccaggio, silos, cabine elettriche, trasformatori, edificio tecnico (F1), aree esterne per stoccaggio biomasse
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione perizia (indicativa): valore immobiliare riportato in relazione alla perizia: patrimonio immobiliare €393.700; avviamento stimato €20.000; valore complessivo €413.700.

Vuoi approfondire l’opportunità o partecipare all’asta giudiziaria a Cinigiano? Contattaci per tutte le informazioni utili e per valutare insieme la procedura d’acquisto all’asta.