Capannone All'asta In Frazione Monticello Amiata Loc La Concia - 58044 Cinigiano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con cortile esclusivo e fotovoltaico all'asta a monticello amiata

Questo immobile all'asta offre un’opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo pronto all’uso: un capannone spazioso con corte privata e impianto fotovoltaico, ideale per attività artigianali o logistiche. Vendita tramite asta giudiziaria a Cinigiano (Loc. La Concia).

Il lotto è costituito da un capannone artigianale censito al Catasto Fabbricati (Foglio 173, Particella 258, Categoria D/7), con superficie utile complessiva di circa 1.210 m² calpestabili, sviluppati al piano terra con soppalco. Gli ambienti principali comprendono una vasta area lavorazione legno di circa 835 m², una zona lavorazione alluminio di circa 107 m², magazzini, uffici, servizi, locale tecnico e depositi. All’esterno corte esclusiva di pertinenza e silos di raccolta residui legnosi.

Costruzione e impianti: struttura portante in travi e pilastri prefabbricati in calcestruzzo, tamponature in pannelli prefabbricati e copertura in lastre prefabbricate; serramenti esterni in alluminio con vetro singolo. Altezza utile nelle aree produttive circa 5,00 m; impianto fotovoltaico in copertura (potenza installata circa 69,12 kWp, installato nel 2010). Lo stato di conservazione è dichiarato “normale”; sono però segnalate piccole difformità (scala esterna verso locali interrati non documentati) per le quali la perizia indica un intervento di ripristino stimato in ca. €4.000 e la presenza di un box lamiera esterno da rimuovere.

Punti di forza: ampia superficie produttiva, corte esclusiva per carico/scarico, impianto fotovoltaico di potenza significativa che riduce i costi energetici, facile accesso da Strada Provinciale 7 Cinigianese. Criticità: presenza di un contratto di locazione d’azienda registrato (verificare termini e scadenze) e alcune modeste difformità descritte in perizia che richiedono interventi di messa a norma superficiali. Valore attribuito in perizia CTU: € 503.000,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (lotto unico)
• Superficie: ca. 1.210 m² (superficie utile calpestabile)
• Piano: piano terra con soppalco
• Località: Cinigiano (GR), Fraz. Monticello Amiata, Loc. La Concia — accesso da Strada Provinciale 7 Cinigianese
• Stato: normale stato di conservazione; piccole difformità segnalate
• Pertinenze: corte esclusiva, silos per residui legnosi, centrale termica, depositi, impianto fotovoltaico (≈69,12 kWp); box lamiera esterno da rimuovere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri partecipare all’asta o avere maggiori informazioni (visite, documentazione tecnica o supporto all’acquisto all’asta), contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.