Casa Singola All'asta In Loc Casone, Via Strada Statale 54 - 58044 Cinigiano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con corte esclusiva all'asta a pitigliano

Un'abitazione su due livelli con spazi esterni privati, proposta all'asta in posizione riservata a Loc. Casone, Pitigliano. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa con corte e locali accessori da riorganizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento di 4,5 vani, censito con superficie catastale di 117 mq, distribuito su piano terra (ingresso e veranda esclusiva) e primo piano (vani con balcone, ampia zona giorno con angolo cottura e bagno), collegati da scala interna: una soluzione versatile e con buone potenzialità. Lo stato di occupazione è libero; la conformità catastale e urbanistica è segnalata come non conforme (vedi perizia).

A corredo vi sono locali ad uso magazzino e cantina al piano seminterrato (consistenza catastale 41 mq, superficie catastale 63 mq) con corte esclusiva antistante, oltre a due aree urbane pertinenziali esclusive (161 mq e 474 mq). Sono presenti anche corti comuni rappresentate in catasto come BCNC a servizio dei subalterni indicati. Classe energetica: G. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto, senza garanzie sui vizi.

Contesto: la proprietà si trova in località Casone, su Strada Statale 54, comoda per raggiungere i servizi di Pitigliano e le principali vie di comunicazione della zona. Ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni, orto o possibilità di ricavare aree di deposito/autorimessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex con locali accessori e aree pertinenziali
• Superficie: complessiva catastale circa 815 mq (appartamento 117 mq; magazzino/cantina 63 mq; aree pertinenziali 161 mq + 474 mq)
• Piano: piano terra + primo (appartamento); piano seminterrato (magazzino/cantina)
• Località: Pitigliano (GR), Loc. Casone, Via Strada Statale 54 n. 258
• Stato: libero; conformità catastale/urbanistica non conforme (vedi perizia). Vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: veranda esclusiva, corte esclusiva antistante magazzino, due aree urbane pertinenziali, corti comuni (BCNC)
• Classe energetica: G

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