Laboratorio All'asta In Via Del Turismo N 156 - Follonica (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte esclusiva all'asta a follonica

Un'opportunità per investitori e aziende: capannone industriale/artigianale venduto all'asta, in un'area produttiva ben collegata di Follonica. Spazi generosi, corte esclusiva e uffici pronti per essere riorganizzati secondo le esigenze produttive o logistiche.

Il lotto comprende due unità vendute in un unico lotto per una superficie complessiva pari a circa 1.872 mq (somma delle superfici ragguagliate), articolate su seminterrato, piano terra e piano primo. Al piano terra ampie zone produttive/laboratorio, area vendita/servizi e magazzini; al piano primo foresteria e uffici; al piano interrato locali tecnici e centrali. La struttura è di tipo prefabbricato con pannelli coibentati, coperture a doppia falda e infissi in alluminio a doppio vetro.

Stato conservativo complessivamente buono: locali operativi per lavorazioni alimentari/industriali con pavimentazioni in ceramica e aree magazzino con altezze variabili. Sono presenti spogliatoi, servizi, centrale termica, tettoie esterne e una corte esclusiva scoperta di ampia superficie, ideale per manovre e carico/scarico. L'immobile è stato utilizzato per attività di trasformazione/commercializzazione prodotti alimentari ed è immediatamente fruibile dopo interventi di adattamento impiantistico standard.

Punti di forza: metrature importanti in un unico lotto (impossibile, secondo perizia, frazionare senza pregiudicare la commerciabilità), ampia corte di pertinenza, presenza di uffici e foresteria, accessibilità da strada urbana con buona viabilità verso il centro e i principali collegamenti. Criticità: alcune opere sono state regolarizzate tramite SCIA e attestazioni, altre richiedono verifiche urbanistiche e adeguamenti impiantistici; presenza di contratti registrati a data antecedente all’esecuzione (verificare la situazione contrattuale aggiornata prima di partecipare all’asta).

Contesto e servizi: posizione periferica ma ben servita, a circa 4 km dal centro di Follonica e con rapido accesso alla viabilità provinciale. Nelle vicinanze aree industriali e servizi logistici, utili per attività produttive e distributive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/artigianale (lotto unico composto da due unità)
• Superficie: circa 1.872 mq complessivi (superficie lorda ragguagliata)
• Piano: seminterrato, piano terra e piano primo
• Località: via del Fonditore / via del Turismo, Follonica (GR)
• Stato: buono stato manutentivo (uso produttivo/industriale)
• Pertinenze: corte esclusiva, tettoie, foresteria, uffici, magazzini, centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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