Palazzo All'asta In Via Dell'elettronica N 81 E 87 - Follonica (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con corti private all'asta a follonica

Un'opportunità per professionisti e imprese: capannone/officina artigianale proposto all'asta nel comparto produttivo di Follonica. Immobile funzionale, con ampie superfici interne e corti esclusive ideali per carico/scarico e parcheggi, adatto a attività di officina, carrozzeria e magazzino.

L'immobile è una porzione di fabbricato censita come laboratorio (cat. C/3) con consistenza catastale 597 mq e superficie catastale totale 689 mq. La struttura si sviluppa al piano terra con ampia area officina (spaziosa e con buona altezza interna, idonea ad uso produttivo) e piano mezzanino ad uso deposito/archivio. Completano la proprietà due corti esclusive frontali e laterali che garantiscono accessi carrabili e movimentazione mezzi; è presente anche un locale carrozzeria/deposito separato e spazi accessori (spogliatoi, servizi, magazzino, soppalchi).

Punti di forza: grande vano produttivo ideale per lavorazioni e ricovero mezzi, doppi accessi carrabili (civici frontali e servitù di passo), corte esclusiva per manovre e deposito esterno e soppalchi che aumentano lo spazio operativo. L'immobile ricade nell'ambito urbanistico “artigianato e industria” di Follonica, con buoni collegamenti viari. Si segnala la presenza di alcune incongruenze catastali/urbanistiche rilevate in perizia che potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione; l’unità risulta parzialmente occupata con contratto di locazione registrato (scadenza 30/06/2028).

Posizione e servizi: ubicato nel polo produttivo di Follonica (via dell’Elettronica), ben servito da vie di comunicazione locali e vicino ai principali servizi commerciali e logistici della cittadina. Ideale per attività artigianali, officine e magazzini che necessitano di spazi aperti per movimentazione merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / laboratorio artigianale (uso officina-carrozzeria-magazzino)
• Superficie: consistenza catastale 597 mq; superficie catastale totale 689 mq (dati catastali)
• Piano: piano terra con mezzanino (piano primo catastale)
• Località: Follonica (GR) – via dell’Elettronica (zona artigianale/industriale)
• Stato: uso attuale operativo; necessarie verifiche/possibili regolarizzazioni urbanistiche indicate in perizia
• Pertinenze: corte esclusiva frontale e laterale (circa 249,92 mq + 77,86 mq indicativi), soppalchi e magazzini
• Classe energetica: non soggetto ad obbligo di APE (categoria C/3, locali non riscaldati)

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