Magazzino All'asta In Via Dell'artigianato N 769 - 58022 Follonica (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino commerciale con soppalco all'asta a follonica

Immobile all'asta ideale per imprese e investitori che cercano uno spazio operativo nella zona artigianale nord‑est di Follonica. Opportunità giudiziaria con potenziale di personalizzazione e costi di sistemazione contenuti rispetto al valore di mercato.

Ampio magazzino (uso C/2) di 214 mq di consistenza (superficie lorda ragguagliata 217 mq) posto al piano terreno, con soppalco regolare contabilizzato di 55 mq, antibagno e w.c. (quest’ultimo non ultimato) e piccola corte esclusiva di 29 mq. Interni al grezzo: pavimento in battuto di cemento, pareti e soffitti senza finiture, predisposizione impianti ma assenza degli stessi, porte interne e sanitari mancanti. Il soppalco è realizzato con struttura metallica e necessita di completamento; parte del soppalco in ampliamento dovrà essere rimessa in pristino secondo quanto indicato nella relazione tecnica (opere di ripristino e scala di collegamento previste).

Punti di forza: pianta regolare e spaziosa, accesso facile dalla corte comune, posizione all’interno dell’area produttiva servita da viabilità urbana ed extraurbana e vicinanza ai principali centri (Scarlino, Massa Marittima, Piombino, Grosseto). Opportunità di personalizzare l’immobile per uso deposito, logistica leggera o laboratorio artigianale. Si segnala che l’immobile è libero e non gravato da contratti di locazione opponibili; sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni (mutui e pignoramento) come da visure allegate alla perizia.

Contesto e servizi: ubicato in una zona produttiva consolidata con servizi di trasporto pubblico e attività commerciali e artigianali nelle vicinanze. Spese condominiali contenute (circa €300/anno) e area complessivamente ben collegata alle principali direttrici della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino commerciale (cat. C/2)
• Superficie: consistenza 214 mq (superficie lorda ragguagliata 217 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via dell’Artigianato n. 769, Follonica (area produttiva nord‑est)
• Stato: al grezzo, impianti da completare, bagni non ultimati, soppalco da regolarizzare/rimessa in pristino parziale
• Pertinenze: soppalco 55 mq (considerata la parte legittima), corte esclusiva 29 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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