Terreno All'asta In Via Delle Isole Eolie - Follonica (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampio all'asta a Follonica

Offerta rara per investitori e costruttori: lotto unico di oltre 11.000 mq in vendita all'asta a Follonica, con progetto di lottizzazione approvato e diretto accesso da via Isole Eolie. Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale edificatorio e buona visibilità dalla Aurelia Vecchia.

Il lotto è composto da più particelle catastali (foglio 31: 203, 205, 421, 539, 696, 778, 779, 780, 781, 782) e include inoltre la particella 688 relativa a un piccolo fabbricato presente solo in mappa (impronta catastale, non più esistente). Superficie catastale complessiva: 11.235 mq. Terreni edificabili facenti parte di una lottizzazione con Piano Attuativo approvato e convenzionato; validità delle convenzioni prorogata fino al 11/01/2029.

Facilmente accessibile tramite passo carrabile su via Isole Eolie, il lotto confina a nord con la rotatoria sulla strada provinciale Aurelia Vecchia (particella 779), a est con una lottizzazione in corso di costruzione e a sud con aree residenziali consolidate. Il sito è attraversato dal fosso Val degli Olmi; su parte del lotto è presente una linea telefonica aerea su pali a circa 30 m dal bordo stradale. Stato: libero, incolto e non occupato. Non risultano vincoli artistici, storici o diritti demaniali; trascrizioni di convenzioni urbanistiche e atto consortile risultano agli atti.

Punti di forza: ampia superficie edificabile all'interno di una singola lottizzazione già convenzionata; ottima accessibilità e visibilità grazie alla vicinanza alla Aurelia Vecchia; destinazione inquadrata nell'UTOE 2 "Pratoranieri" e classificata come AIrt (aree integrative alla ricettività turistica) nel Regolamento Urbanistico, elemento interessante per progetti turistico-ricettivi o residenziali. Nota di trasparenza: il nuovo POC comunale è in fase di formazione e sono in vigore norme di salvaguardia che applicano le prescrizioni più restrittive tra quelle in corso.

Prezzo di base (valore d’asta): € 1.265.813,00. Offerta minima ammessa: € 949.359,75. Opportunità rivolta a chi intende partecipare a un’asta giudiziaria a Follonica con progetto di sviluppo possibile entro i termini convenzionati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: mq 11.235 (superficie catastale complessiva)
• Piano: terreno
• Località: Follonica, Via delle Isole Eolie (confine rotatoria SP Aurelia Vecchia)
• Stato: libero, incolto, non occupato
• Pertinenze: particella fabbricato n. 688 (impronta catastale, non esistente); accesso da passo carrabile su via Isole Eolie
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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