Terreno All'asta In Via Delle Isole Eolie - Follonica (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico fronte strada all'asta a follonica

Un'opportunità rara per investitori e operatori del settore: lotto di terreni edificabili offerto all'asta giudiziaria a Follonica. Ideale per interventi di sviluppo residenziale o turistico compatibili con la normativa vigente e il Piano Attuativo convenzionato.

Il lotto unico comprende una superficie catastale complessiva di 11.235,00 mq costituita da più particelle (foglio 31, particelle principali 203, 205, 421, 539, 696, 778–782 e particella 688 come impronta catastale di un fabbricato non più esistente). Si tratta di terreni edificabili facenti parte di una singola lottizzazione con Piano Attuativo approvato (D.C.C. 67/2009) e convenzionato con atto notarile dell’11/01/2011, la cui validità è prorogata fino al 11/01/2029. Il compendio è attraversato dal fosso Val Degli Olmi e è servito da un passo carrabile su via Isole Eolie; è inoltre presente una linea telefonica aerea a circa 30 m dal margine della strada provinciale Aurelia Vecchia.

Punti di forza: posizione angolare e fronte strada, adiacente alla rotatoria su strada provinciale Aurelia Vecchia (particella 779) e confinante con una lottizzazione in corso di costruzione sui lotti 954 e 957; verso sud confina con aree residenziali esistenti (particella 23 con condomìnio residente). Nessun vincolo di tutela artistica, storica o demaniale risultante in perizia; il terreno è libero, non occupato e attualmente incolto, pronto per essere valutato per future progettazioni. La classificazione urbanistica lo inquadra anche come AIrt (aree integrative alla ricettività turistica) secondo il Regolamento Urbanistico comunale.

Contesto e servizi: ubicazione in UTOE 2 “Pratoranieri”, zona con vocazione residenziale e turistico-ricettiva, comoda alla viabilità principale (Aurelia Vecchia) e prossima a nuovi sviluppi edilizi. La presenza di opere pubbliche di accesso e la vicinanza a comparti in costruzione rendono il lotto appetibile per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

Dati economici e note pratiche: valore d'asta indicato €1.012.650,40 (base d'asta ridotta del 20% rispetto al precedente tentativo); offerta minima €759.487,80. Si segnala che la particella del piccolo fabbricato (n. 688) è riportata solo in mappa catastale e non corrisponde a struttura esistente. Si raccomanda di eseguire visure catastali e ipotecarie e verifiche urbanistiche prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico, lottizzazione convenzionata)
• Superficie: 11.235,00 mq (superficie catastale complessiva)
• Piano: terreno (accesso da via Isole Eolie)
• Località: Follonica (Via delle Isole Eolie) — adiacente Aurelia Vecchia n.152
• Stato: libero, incolto, non occupato
• Pertinenze: particella catastale 688 (impronta catastale di fabbricato non esistente); passo carrabile su via Isole Eolie; linea telefonica aerea
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori informazioni per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutti i dettagli e per assisterti nelle verifiche preliminari.