Attivita Commerciale All'asta In Via Del Commercio 11-15 - 58022 Follonica (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 struttura commerciale multifunzionale con corte all'asta a follonica

In posizione strategica a Follonica, porzione di edificio commerciale multiservizio offerta all'asta: un'opportunità per investitori e operatori commerciali che cercano spazio espositivo, magazzini e uffici riuniti in un unico lotto. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

Spazio, visibilità e accessibilità: il lotto comprende oltre 3.500 mq utili distribuiti su più livelli (piano primo sottostrada, piano terra, primo e secondo) con ingressi carrabili e pedonali da Via del Commercio. Al piano sottostrada ampi magazzini con portelloni e rampa di accesso per mezzi; ai piani terra e primo grandi sale mostra finestrate, atri di distribuzione e blocco uffici. Sono presenti montacarichi/ascensore e locali tecnici a servizio dell’attività.

Punti di forza e criticità: superficie commerciale totale computata 3.523,59 mq (superficie commerciale lordo), superficie utile calpestabile complessiva circa 3.580,54 mq; corte esclusiva di pertinenza (superficie netta utilizzabile 930,12 mq). Ottima visibilità fronte strada provinciale, ampi spazi per esposizione e logistica. Criticità da valutare: stato di conservazione modesto con necessità di interventi impiantistici e adeguamenti (normativa antincendio e collaudi); il magazzino seminterrato (sub. 1) risulta non conforme sotto il profilo urbanistico per la presenza di un soppalco (intervento di rimozione/adeguamento necessario). Agibilità/documentazione: agli atti perizia indica agibilità presente parzialmente (vedi documentazione di perizia). Classe energetica G. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 1.004.200,00.

Contesto e servizi: ubicato nell'area produttiva/artigianale di Follonica, con collegamenti rapidi alla SP 152 Aurelia Vecchia e alla viabilità principale; nelle vicinanze attività commerciali, servizi logistici e spazi per la clientela. La posizione è adatta a catene di vendita, show-room, depositi e attività con necessità di ampie superfici e carico/scarico.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sulla procedura e sulla visita dell'immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura di vendita commerciale multifunzionale (sale mostra, uffici, magazzini)
• Superficie: superficie commerciale totale 3.523,59 mq; superficie utile calpestabile complessiva ≈ 3.580,54 mq
• Piano: piano primo sottostrada, piano terra, piano primo, piano secondo (accessi carrabili e pedonali)
• Località: via del Commercio 15, Follonica (GR)
• Stato: conservazione modesta; necessità lavori di manutenzione e adeguamenti impianti; sub.1 non legittimo per soppalco (richiesta rimozione/sanatoria); agibilità parziale secondo perizia
• Pertinenze: corte esclusiva comune (superficie netta 930,12 mq), magazzini, locali accessori, soppalco (158,82 mq), montacarichi/ascensore
• Classe energetica: G
• Prezzo base d'asta (perizia): € 1.004.200,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.