Attivita Commerciale All'asta In Via Del Commercio 11-15 - 58022 Follonica (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 struttura commerciale ampia con corte esclusiva all'asta a follonica

Questa ampia struttura commerciale multi-livello viene venduta all'asta: un'occasione per investitori e imprese in cerca di spazi espositivi, logistici e direzionali in posizione strategica. Immobile all'asta con grande visibilità su via del Commercio e sulla provinciale SP 152, ideale per attività di vendita, showroom o logistica leggera.

L'immobile si sviluppa su più livelli per una consistente superficie commerciale complessiva di circa 3.524 mq, distribuiti su: piano primo sottostrada (magazzini con accesso carrabile e ampi portelloni), piano terra (sala mostra, ingresso/atrio e blocco uffici), piano primo (sala mostra e atrio) e piano secondo (atrio/collegamento). I magazzini al piano sottostrada sono dotati di ampie campate, soppalco (presente in stato di fatto) e montacarichi; il corpo principale offre ampi locali vetrati e un grande open space espositivo.

Punti di forza: ampiezza e versatilità degli spazi, accesso carrabile ai magazzini con possibilità di carico/scarico per mezzi, presenza di impianto antincendio, ascensore/montacarichi e impianti elettrico/idraulico già posati. Importante corte esclusiva di pertinenza (superficie complessiva indicata in perizia) che consente accesso e spazi esterni utili a servizi o parcheggio. Trasparenza sulle criticità: parte del piano sottostrada presenta un soppalco non indicato negli atti e dunque non legittimato; risulta presente agibilità comprovata solo per il piano terra e mancano alcuni collaudi/attestazioni per sezioni dell’immobile: fattori da valutare nell'ambito dell'asta.

Contesto e servizi: l'immobile è collocato nell'area produttiva/commerciale nord-est di Follonica, con ottima accessibilità dalla SS1 Aurelia e dalla provinciale SP 152; zona servita da viabilità principale e vicina ad altri insediamenti produttivi e commerciali, utile per logistica, distribuzione e attività con elevato passaggio veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura commerciale / showroom con magazzini
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 3.523,59 mq (come da perizia)
• Piano: piano primo sottostrada, piano terra, piano primo, piano secondo (collegati)
• Località: via del Commercio 15 – Follonica (GR)
• Stato: conservazione modesta, manutenzione necessaria; parti impiantistiche presenti ma da adeguare; criticità urbanistiche per soppalco al sub.1; agibilità rilevata solo per il piano terra
• Pertinenze: corte esclusiva complessiva (circa 930,12 mq) e corte di accesso ai magazzini (circa 160,26 mq)
• Classe energetica: G
• Altri elementi: portelloni carrabili per automezzi, montacarichi/ascensore, impianto antincendio presente, split per condizionamento in alcuni ambienti, valore base di vendita indicato in perizia € 1.004.200 (asta giudiziaria)

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