Negozio All'asta In Via Bicocchi - 53100 Grosseto (GR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Ampio fondo commerciale polivalente all'asta a Follonica

Un'opportunità unica attende il tuo investimento a Follonica: un vasto fondo per esigenze commerciali e polivalenti è ora disponibile all'asta giudiziaria. Ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico nel cuore della città, questa proprietà offre un potenziale straordinario per la realizzazione di un progetto ambizioso.

Situato ai piani terra e primo di un moderno edificio in Via Alonzo angolo Via Bicocchi, l'immobile si estende su una superficie commerciale di 434 mq (444 mq calpestabili). Attualmente si presenta completamente "al grezzo" e non delimitato internamente, offrendo la massima libertà di personalizzazione per il tuo futuro business. Il progetto originale prevedeva una sala polivalente per proiezioni cinematografiche, spettacoli teatrali e conferenze, con spazi dedicati a foyer, biglietteria, guardaroba, camerini, servizi igienici e una galleria.

La struttura dell'edificio, "ex cinema Roma", è stata recentemente ristrutturata e si distingue per la facciata esterna in elegante travertino romano e infissi in alluminio color "testa di moro". Sebbene gli impianti siano solo predisposti, questo permette di installare soluzioni all'avanguardia su misura. L'accesso ai piani è facilitato da un vano scala comune con ascensore.

Si segnala che l'immobile non è urbanisticamente conforme a causa della mancata realizzazione delle divisioni interne e dello stato di cantiere, ma le difformità sono sanabili a carico dell'aggiudicatario, con un costo stimato di circa 7.600 € più IVA e oneri per il completamento e la regolarizzazione. Inoltre, la proprietà è gravata da un vincolo di destinazione a sala polivalente per 10 anni, una caratteristica che può essere valorizzata per attività culturali o di intrattenimento.

La proprietà si trova nella vivace zona centrale di Follonica, in una posizione privilegiata tra Via Bicocchi e Via Alonzo, vicino alla stazione ferroviaria e a pochi passi dal mare. Il quartiere è ben servito da parcheggi pubblici e gode della vicinanza a molteplici attività commerciali e residenziali, rendendolo un contesto dinamico e in continua evoluzione, ideale per un progetto di successo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fondo Commerciale/Polivalente (Cat. D/8)
• Superficie: 434,00 mq commerciali (444,00 mq calpestabili)
• Piano: Terra e Primo
• Località: Follonica (GR), Via Alonzo
• Stato: Al grezzo, non conforme urbanisticamente (sanabile)
• Pertinenze: Predisposizione per sala polivalente con vari servizi (foyer, biglietteria, camerini, wc, galleria). Edificio con ascensore.
• Classe energetica: Non indicata

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